Reihenmittelhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.022,56 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

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4Zimmer

133 m²Wohnfläche

193 m²Grundstück

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Barenburg, Emden (26721)

Dieses Reihenhaus am Kanal könnte Ihr neues Zuhause werden - eine Oase der Entspannung, die keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem 193 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein modernes, liebevoll renoviertes Domizil, das in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt auf den neuesten Stand gebracht wurde. Schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie die durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ist das Herzstück des Hauses und bietet den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ob gemütliche Abende drinnen oder gesellige Stunden draußen - hier fühlen Sie sich sofort wohl. Das Obergeschoss hält drei helle, vielseitig nutzbare Zimmer und ein modernes Duschbad für Sie bereit. Genießen Sie das Plus an Komfort: Eine eigene Sauna und ein Whirlpool verwandeln Ihr Zuhause in eine persönliche Wellness-Oase. Die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre lassen keine Wünsche offen. Neue Fenster, eine aktualisierte Elektrik und eine 4 kW Photovoltaikanlage sorgen für Sicherheit, Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten - eine Investition, die sich auszahlt. Eine geräumige Garage sowie ein eigener Bootsanleger runden dieses attraktive Angebot ab, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihr Leben bereichern kann!

Das Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Lage von Emden, im Stadtteil Barenburg, in unmittelbarer Nähe von Tholenswehr. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine einzigartige Wohnqualität direkt am Wasser. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, ideal für Familien und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Emsstraße und der Auricher Straße, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Emden ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem alle wichtigen Ziele erreichen können. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Emden selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer maritimen Atmosphäre, die das Leben am Wasser besonders attraktiv macht. Barenburg gehört zur Stadt Emden, die mit etwa 50.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Ostfrieslands darstellt. Die Stadt ist bekannt für ihre Hafenstadttradition und die Volkswagen AG, die einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor darstellt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen