Bauernhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

Finanzierung ab 5044 €/Monat

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Weigenheim, Weigenheim (97215)

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2 Häuser mit 3 Wohnungen Garagen in einem hervorragendem Zustand.
1 Wohnung mit ca. 150m² wird selbst genutzt. 2 Wohnungen in der gleichen Grösse sind Vermietete . ( sehr gute Mieteinnahmen). großzügiger Hofraum.
Auf dem Dach befindet sich eine 50 KW Photovoltaik Anlage mit auch einem sehr guten
monatlichem Ertrag.
Heizungsanlage mit Scheitholz oder Fernwärme

Nebengebäude Heckenwirtschaft Gastraum für die Heckenwirtschaft für ca. 70 Personen mit Freisitz . Gut eingerichtete Küche mit Schlachthaus auch komplett eingerichtet. Kühlräume vorhanden
Über dem Schlachthaus befinden sich 3 Ferienwohnungen komplett eingerichtet mit separatem Zugang. Desweiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe noch eine Maschinenhalle. Überdachter Freisitz Landwirtschaftliche Grundstück Insgesamt sind 4,105ha Fläche im Weingut angegliedert. 1,5 Ha Weinbaufläche
2,5ha Wiesengrundstücke .1 Flurstück kompl. eingezäunt und mit 18 Rindern bestückt.
Rinder sind nicht enthalten. Aufstellung Weinbau Maschinen Erntewagen . Kreiselegge, Fräse Grubber. Stockräumer , Mulchgerät,
Mist- Kompoststreuer , Spatenmaschine, Weinbauspritze Unterstockspritze,
Laubschneider, Zeilenwagen Wasserhänger und vieles mehr.
Aufstellung Landwirtschaft Pflug, Egge , Mähwerk. Kartoffellegemaschine Anhänger,
Kreissäge, Holzspalter verschiedene Motorsägen. Aufstellung Keller 15 x Edelstahlfässer 2x Holzfass Filder Maischepumpen . 2x Weinpumpen,
Rotweinmaischetank zum erhitzen, Weinfüller.
Entrapper, Howartpresse 1900 , Gitterboxen , Rührgerät . Schwefelflasche und vieles mehr.. Weine Im Ausbau befinden sich zur Zeit 11 Sorten Weine Besichtigung Dieses Wunderschöne Anwesen muss man anschauen das kann man nicht beschreiben.

Besichtigungstermine sind jederzeit möglich unter E- Mail braun-immo@t-online.de
oder Telefon 0160 7060615. Ertrag Das Anwesen eignet sich für einen Jungwinzer wie auch einen erfahrenen Winzer
denn die Mieteinnahmen wie auch die Photovoltaik - Anlage und die drei Ferienwohnungen sichern Ihnen schon jeden Monat eine sehr gute Einnahme Quelle.
Des weiteren bringt die Heckenwirtschaft (Besen) auch noch jeden Monat ein staatliches Sümmchen ein.