Mehrfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.632 €/m²

Finanzierung ab 1139 €/Monat

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8Zimmer

168,5 m²Wohnfläche

564 m²Grundstück

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Heiligenroth (56412)

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Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Der durchdachte Grundriss zeichnet sich durch helle, gut geschnittene Räume aus, die die Wohnfläche optimal zur Geltung bringen.
Auch das gepflegte Grundstück überzeugt durch eine klare Struktur. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Hof, ein weiterer Hof auf Kellergeschossebene beherbergt zwei Einzelgaragen, sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Eine Rasenfläche umsäumt den vorderen Bereich und bietet sowohl Raum für spielende Kinder als auch Möglichkeiten zur gärtnerischen Gestaltung.

Das Haus verfügt über drei Geschosse, die zwei Wohnungen umfassen. Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss bietet etwa 66,42m² Wohnfläche, während Wohnung Nr. 2 sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt und eine Fläche von ca. 102 m² aufweist.

Wohnung Nr. 1 (EG, leerstehend):
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Wohnküche, die genügend Platz für eine moderne Küchenausstattung und einen Essbereich bietet. Direkt daran schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an, das den wohnlichen Charakter dieser Einheit unterstreicht.
Das großzügige Schlafzimmer lässt Raum für diverse Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung des Badezimmers mit Tageslicht erfolgt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Wohnung Nr. 2 (OG und DG, vermietet):
Auch in der oberen Wohnung setzt sich der klare Grundriss fort und sorgt auch dort für helle, gut geschnittene Räume.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltungsideen und einem angrenzenden Balkon als besonderes Highlight. Das Wohnzimmer definiert sich ebenfalls über ein helles Ambiente sowie einer angenehmen Größe.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Im Badezimmer mit Tageslicht steht eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung - zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
In der zweiten Etage dieser Wohnung - im Dachgeschoss - stehen weitere drei Zimmer zur Verfügung. Hier bietet es sich an z.B. Kinderzimmer einzuplanen, oder je nach Bedarf ein Ankleidezimmer zu etablieren. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für einem angenehmen Komfort.

Kellergeschoss:
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben ausreichenden Abstellmöglichkeiten, befindet sich im Keller auch ein Bereich für die Hausanschlüsse. Zudem gibt es eine Waschküche in der auch die Anlage der Gaszentralheizung untergebracht ist.

Zusammengefasst bietet das gepflegte Zweifamilienhaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit Teilvermietung.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Immobilienportals. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Frau Mira Hermann gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280, oder Mobil unter 0151 59412132 zur Verfügung.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz