Studio zum Kauf

98000 €98.000 €2.649 €/m²

Finanzierung ab 406 €/Monat

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1Zimmer

37 m²Wohnfläche

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Spaichingen (78549)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Diese 1-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Spaichingen bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und exzellente Lage. Auf ca. 37 m² finden Sie alles, was modernes Wohnen ausmacht - von Parkettboden über ein 2015 umfassend saniertes Badezimmer bis hin zu 2019 erneuerten energieeffizienten Fenstern.

Der vorhandene Aufzug, sowie eine Rampe ermöglichen einen barrierefreien Zugang und sorgen damit für höchsten Komfort - egal für welches Alter. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Ort, um den Blick über Spaichingen schweifen zu lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, und ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 EUR erworben werden.

Diese Wohnung bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern ist auch eine ideale Investition: Die zentrale Lage, die durchdachte Ausstattung und die Modernisierungen machen sie zu einem besonderen Angebot. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ein besonderer Pluspunkt: Die Gebäudefassade wird kurzfristig frisch gestrichen und verleiht dem gesamten Haus ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild, diese wird aus der bestehenden Rücklage finanziert. Diese Maßnahme sorgt nicht nur für einen einladenden ersten Eindruck, sondern unterstreicht auch den hohen Wert der Immobilie und schafft ein Wohlfühlambiente, das Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert.

Sonstiges Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 252,00, davon entfallen 57,42 EUR für Rücklagen Wohnung + Garage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Jahresabrechnung EUR 188.855,01, wovon auf die Wohneinheit EUR 3.503,44 entfallen (Stand 31.12.2023).

Bitte beachten Sie, dass auf den ausgeschriebenen Kaufpreis bei Kauf der Wohnung mit Stellplatz noch zusätzlich Nebenkosten in Höhe von rund 10% fällig werden (Notar, Grunderwerbssteuer, Makler, ggf. Löschung Grundpfandreche).

Sollten Sie vorab noch detailliertere Eindrücke zur Wohnung wünschen, so steht Ihnen der untenstehende Link zu einer virtuellen 3D - Rundtour zur Verfügung:
https://my.matterport.com/show/?m=tRJD3sTr7Uh

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir für weitere Fragen und Details in persönlichen Gesprächen zur Verfügung.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne ermitteln wir für Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie und beraten Sie kostenfrei und unverbindlich!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen