Reihenendhaus zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Lichtenhagen Rostock 18109

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Fabian Steffan

DKB Grund GmbH Rostock

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bezugsfreies Familiendomizil unweit der Ostsee

Kurzbeschreibung keine 3 km von der Ostsee entfernt
Wintergarten und Anbau erweitern das Platzangebot
2 Kaminöfen Objekt 2005 in massiver Bauweise errichtet, entpuppt sich das hier angebotene Reihenendhaus als kleines Raumwunder. Ein geräumiger, nachträglich Stein auf Stein errichteter Wintergarten sowie ein weiterer massiver Anbau erhöhen das Platzangebot erheblich.
Durch den seitlich ergänzten Anbau ist ein neuer Eingangsbereich zur Immobilie entstanden. So kann vor allem in der kalten Jahreszeit Schmutz, Kälte und Nässe vom eigentlichen Wohnbereich ferngehalten werden. Darüber hinaus bietet dieses massive Nebengebäude mehrere Räume, beispielsweise für eine Werkstatt oder als zusätzliche Staufläche.
Das Wohnhaus selbst verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Beide Bereiche sind mit einem Kaminofen ausgestattet und können so auch an kalten Tagen für wohlige Momente am Kaminfeuer sorgen.
Das Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separater Küchenraum mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum komplettieren die untere Etage.
Dank je einer Gaube bietet das Obergeschoss 2 helle, geräumige Zimmer. Ein Wannenbad mit Fenster befindet sich hier ebenfalls. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Platzangebot um ein weiteres Zimmer.
Liebevoll angelegt, ist der nach Süden ausgerichtete Garten eine kleine Oase der Erholung. Als Eckgrundstück bietet dieses viel Platz zum Gestalten und Leben.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann schnell neu bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Wintergarten

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Lage

Lichtenhagen, Rostock (18109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Nordwesten Rostocks befindet sich der Stadtteil Lichtenhagen, unmittelbar vor dem Seebad Warnemünde und keine 3 km von der Ostsee entfernt. Das Grundstück vereint eine städtische Infrastruktur mit einer ruhigen Randlage und sorgen damit für einen hohen Komfort. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind binnen weniger Minuten erreichbar. Mit Bus, Straßen- und S-Bahn sind auch die anderen Stadtteile Rostocks schnell und bequem zu erreichen.
Das Grundstück selbst ist ein Endstück eines Reihenhauskomplexes und nach Süden ausgerichtet. Ohne direkten Nachbarn im Süden und Osten kann hier auf ca. 500 m² nach Herzenslust gegärtnert, gelebt und sich erholt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.715,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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7.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH RostockGewerblicher Anbieter

Platz der Freundschaft 2, 18059 Rostock

Partnerschaft

Herr Fabian SteffanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpud5w

Referenznummer: 010/14491