Doppelhaushälfte zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Unteres Buchet, Landau, Landau an der Isar (94405)

Objektbeschreibung Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Seitenstraße mitten in der Stadt Landau an der Isar. Für den täglichen Gebrauch stehen Ihnen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Raumaufteilung Die 145 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Küche mit abgetrennter Speise
Esszimmer
Wohnzimmer (Zugang zu West-Balkon)
Gang mit Garderobe

Obergeschoss:
Kind 1 (Zugang zu Nord-Balkon)
Kind 2 (Zugang zu Nord-Balkon)
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Gang

Untergeschoss:
Wohnzimmer/Studio mit Zugang zum Garten/Terasse
Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Heizungsraum
Gang

Die Doppelhaushälfte ist in Hanglage gebaut und bietet somit ein Wohnen auf 3 Ebenen.
Die Grundstücksgröße beträgt 533 qm, die sich in eine ebene Gartenfläche von ca.103 qm, eine stufenförmig angelegte Anböschung und einen kleinen Waldanteil aufteilt.
Von der Terrasse mit elektrischer Markise blicken Sie in das Grüne. Der Terrassenbelag besteht aus hochwertigen WPC-Dielen. Zur Lagerung von Gartenmöbel oder Geräten befindet sich unter der Garage ein Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist.

Die beiden Wohnzimmer, das Esszimmer, die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Ahorn-Parkett ausgestattet. In den restlichen Räumen sind Fliesen verlegt.

Eine Einzelgarage inkl. Einfahrt bietet Ihnen Stellplatz für 2 PKW.
Aktuell ist eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Ein Ferngas-Anschluss ist im Heizungskeller bereits vorhanden, eine Umrüstung wäre möglich.
Energieausweis liegt vor.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Selbstauskunft wird ggf. benötigt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar