Wohnung zum Kauf provisionsfrei 250.000 € 1 Zimmer 29,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Winterhude Hamburg 22303

Monat
1Zimmer
29,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Torben Pirke

Pirke & Prager GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vollständig saniertes und möbliertes 1-Zimmer City Apartment mit Balkon und Stellplatz (opt.) in Winterhude

Die 1-Zimmer-Wohnung hat für ihre Größe einen perfekten Grundriss und eine optimale Aufteilung. Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile (Herd, Spüle und Kühlschrank) bietet ein komfortables Wohngefühl. Die große Fensterfront spendet viel Licht für die Wohnung.

Die räumlich versetzte, gemütliche Schlafnische verfügt über ein Doppelbett und einen Fernseher.

Das moderne Badezimmer gestaltet sich stilsicher in weißen Tönen, einer nahezu bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper.

Der wunderbar große Balkon mit sonniger Westausrichtung bietet viel Platz für sonnige Stunden.

Es wurden die folgenden Bereiche vollständig erneuert in 2023:

-Neues Badezimmer inkl. neuer Sanitärobjekte
-Alle Trink- und alle Abwasserleitungen wurden erneuert.
-Elektrik: Schalterserien, Verteilung als auch alle Leitungen wurden erneuert
-vollständige neue EBK inkl. aller Geräte
-Langlebiger, wertiger Vinylboden in allen Räumen mit passender Fußleiste
-Glattverputzte Wände und Decken
-Alle Innentüren, Zargen und Beschläge sind erneuert
-Aufarbeitung der Bestandsfenster

Die Wohnung ist langfristig an ein renommiertes Unternehmen als Mitarbeiterwohnung in möblierter Form vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.100,00 € inkl. Nebenkosten und zzgl. 19% MwSt.

Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist unbefristet vermietet mit einer Kündigungsoption von 3 Monaten. Der Mietzins beträgt 100 € / Monat.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl bis in die Tiefgarage.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschmaschine gegen Gebühr.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Keller des Hauses.

Der Kaufpreis der Wohnung versteht inkl. Möblierung und Einbauküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kochnische
vermietet

Lage

Winterhude, Hamburg (22303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Winterhude. Es findet sich alles für den täglichen Bedarf in der Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend.
Parkplätze sind in der Straße begrenzt vorhanden.
Winterhude ist aufgrund seiner zentralen Lage und der direkten Nähe zum Stadtpark eine der nachgefragtesten Stadtteile und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Saarlandstraße und dem S- und U-Bahnhof Barmbek - somit gelangen Sie in weniger als 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und damit in die Hamburger City. Die Buslinien 171, 172 und 173 stehen ebenfalls vor der Haustür zur Verfügung.
In direkter Umgebung befinden sich des Weiteren ein EDEKA-/ und REWE-Markt, Budnikowski sowie Schulen, Kitas, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. In fußläufiger Entfernung liegt die bekannten Einkaufsstraßen von Winterhude "Mühlenkamp" mit einem vielfältigen Angebot an Fachgeschäften, abwechslungsreichen Restaurants und Bars.
Für gemütliche Spaziergänge bieten sich die nahegelegene Außenalster sowie der in wenigen Minuten zu erreichende Stadtpark an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

8.474,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.474,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Pirke & Prager GbRGewerblicher Anbieter

Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Torben PirkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g49d5f

Referenznummer: FL_12