Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 300 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Holsterhausen Herne 44625

Monat
300 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Dipl.-Ing. Peter Dominik

Dominik Immobilien GmbH

Freistehendes 3-Familienhaus für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage !

Dieses vollständig unterkellertes und gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1922, bietet eine gr0ßzügige Wohnfläche entweder für Selbstnutzer, die mehrere Wohnungen nutzen möchten oder aber als Vermietungsobjekt/Kapitalanlage.

Das Haus wird zur Zeit privat- als Mehrgenerationshaus bewohnt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen + das Dachgeschoss, wo sich schon ein ausgebauter, großzügiger Raum befindet. Das Dachgeschoss bietet daher noch eine Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu verwirklichen.

Alle Räumlichkeiten sind größtenteils modernisiert und bezugsfertig.

Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Haus sowie ein Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug.

Im Kellerbereich befindet sich noch eine kleine eingebaute Sauna.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Holsterhausen, Herne (44625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt zentral im Stadtteil Herne Mitte, direkt an einer kleinen Einkaufsmeile. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, alles ist fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

1.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl.MwSt)

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.008 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.732 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Absprache und vollständigen Kontaktdaten, die Sie über das Immobilienportal versenden können. Wohnfläche EG: ca. 101 m²

1.OG: ca. 101 m²

2.OG: 101 m²

DG: Raum ca. 23 m²

DG: Ausbaufähig

Information Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Information Das Mehrfamilienhaus ist ab 01.04.2025 frei werdend. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dominik Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Edmund-Weber-Straße 177, 44651 Herne

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dipl.-Ing. Peter DominikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy8v5r