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Falk Immobilien

Maisonette zum Kauf
199000 €2.689 €/m²
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Björn-Uwe Falk
Falk Immobilien

Exklusive Souterrainwohnung in zentraler Lage von Willich-Schiefbahn

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Willich-Schiefbahn.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einer Terrasse, die zum entspannten Verweilen einlädt - ideal für komfortables Wohnen mit hohem Erholungswert.

Die Wohnung empfängt Sie in einer großzügigen Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Linkerhand befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse bietet. Rechterhand liegt das Gäste-WC - praktisch und komfortabel für den alltäglichen Gebrauch.

Geradeaus gelangen Sie in das weitläufige Wohn-/Esszimmer, welches durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden und gesellige Abende bietet. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich für Erholung im Freien zur Verfügung stellt.

Über eine Holztreppe in der Diele erreichen Sie das Souterrain, das als zusätzlicher Rückzugsort dient. Hier befinden sich ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer im Souterrain bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein privater Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Lage

Schiefbahn, Willich (47877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Schiefbahn, ein Ortsteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn-/ und Gewerbegebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.

Neben den Vorzügen von Schiefbahn, mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Schiefbahn.
Neben den oben genannten Vorteilen, liegen auch alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafe´s, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.689,19 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Laufende Kosten
Hausgeld
253 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.689,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.678 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.493 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 20 135 419.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Falk ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Neumarkt 1-13, 41564 Kaarst
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Partnerschaft
Herr Björn-Uwe FalkDein Kontakt
Online-ID: 2hp3d58
Referenznummer: 5526
Herr Björn-Uwe Falk
Falk Immobilien