Bürofläche zur Miete

15.5 €15,50 €Nettomiete zzgl. NK

---

470 m²Bürofläche

ab 470 m²Teilbarkeit

---

Forchheim, Forchheim (91301)

---

Das Gebäude ist das repräsentative Aushängeschild am südlichen Ortseingang Forchheims.
Zahlreiche fast bodentiefe Fenster mit Raffstores und eine hochwertige Putzfassade werden die Wertigkeit unterstreichen.

Das Gebäude ist im Erdgeschoss etwas zurückgesetzt, so dass Arcaden entstehen durch die man auch bei Regenwetter trocken ins Gebäude gelangt.
Drei Treppenhäuser, jeweils mit einem Aufzug, ermöglichen barrierefreie Bürozugänge mit kurzen Wegen.
Repräsentative Glastüren bilden den Zugang zur Mieteinheit.

Die Medienversorgung erfolgt über einen Hohlraumboden.

Makrostandort Zentral in der Metropolregion Nürnberg
. Auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg
. Hervorragende Verkehrsanbindung:
. in Nord-Süd-Richtung (Nürnberg - Erlangen - Bamberg) über die Autobahn A73
. in West-Ost-Richtung (Höchstadt - Bayreuth) über die Bundesstraße B470
. Regional- und S-Bahnanschluss nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg
. Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz", einem reizvollen Naherholungsgebiet Mikrostandort Der Büroneubau (Baujahr 2021) befindet sich an einer der südlichen Hauptzufahrten Forchheims, der Äußeren Nürnberger Straße. Die Äußere Nürnberger Straße in Forchheim und die B470 (dort: Franz-Josef Strauß-Straße) sind einer der hochfrequentierten Verbindungsstraßen in Forchheim.

Der Standort ist perfekt angebunden an die Autobahn A 73, deren Ausfahrt "Forchheim Süd" in nur einer Fahrminute zu erreichen ist.

Zahlreiche PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Mietfläche 2. Obergeschoss: Bürofläche 2.1 Nord: ca. 470 m²
10 Stellplätze Sonstiges Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt drei Nettokalmieten zzgl. MwSt. 19 %.
(= 3,57 Nettokaltmieten) Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs