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Enjutin Immobilien
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Haus zum Kauf 616.000 € 10 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 1.480 m²<br/>Grundstück Oberreifenberg Schmitten 61389
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Haus zum Kauf 616.000 € 10 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 1.480 m²<br/>Grundstück Oberreifenberg Schmitten 61389
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Haus zum Kauf
616000 €1.711 €/m²
Finanzierung ab 2572 €/Monat
10Zimmer
360 m²Wohnfläche
1.480 m²Grundstück

Enjutin Immobilien
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Frau Elke Böhm
Enjutin Immobilien
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4 Wohnungen ?? und eine etablierte und gut laufende Werkstatt?? , welche als Mieter erhalten bleibt!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, eingebettet im Herzen des Taunus:

Diese Liegenschaft umfasst vier charmante Wohneinheiten sowie einen Gewerbeanteil, der als etablierte KFZ-Werkstatt (https://www.auto-ress.de/) betrieben wird. Der derzeitige Inhaber dieser Werkstatt ist zugleich der Besitzer des gesamten Anwesens und strebt an, sein erfolgreiches Gewerbe auch künftig als Mieter im Objekt fortzuführen.

Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, und es bestehen keinerlei ausstehende Mietzahlungen. Zusätzlich bietet das Anwesen noch eine Ausbaureserve von etwa 450 Quadratmetern, deren potenzielle Genehmigungsfähigkeit es ermöglichen sollte, weiteren Wohnraum zu schaffen (oder alternativ Gewerbeflächen), was die Gesamtvermietbare Fläche auf ca. 1.300 Quadratmeter erhöhen würde.

Aufgrund des Fehlens originaler Bauzeichnungen kann das genaue Baujahr nur geschätzt werden. Es ist wahrscheinlich, dass das Anwesen teilweise sogar vor dem Jahr 1900 errichtet wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
  • vermietet

Lage

Oberreifenberg, Schmitten (61389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmitten befindet sich im begehrten Taunus, nur eine kurze Fahrt von Frankfurt am Main entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, und die B8 ist schnell mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
616000 €
1.711,11 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.711,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.409 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.162 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen p.a. (Ist): 57.720 EUR Stichworte Nutzfläche: 520,00 m², modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enjutin Immobilien
Enjutin ImmobilienGewerblicher Anbieter
Birkenstraße 43, 35428 Langgöns
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Partnerschaft
Frau Elke Böhm
Frau Elke BöhmDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hzmg5c
Referenznummer: 149264210
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