Bauernhaus zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 21.000 m²<br/>Grundstück Wadelsdorf Spremberg 03130

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
21.000 m²Grundstück

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ruhig gelegener Vierseitenhof - für Selbstversorger geeignet

Das klingt nach einem charmanten und gut ausgestatteten Anwesen! Ein Vierseitenhof ist ein
traditioneller Bauernhoftyp, bei dem die Gebäude einen rechteckigen Innenhof umschließen. Mit
einer ruhigen Lage inmitten landwirtschaftlich genutzter Flächen bietet dieser Hof eine ideale Umgebung für Selbstversorger. Der nahe Wald ist fußläufig zu erreichen.

1. Wohnhaus mit Anbau:
Das Wohnhaus ist der zentrale Teil des Hofes und bietet viel Platz zum Wohnen. Der Anbau könnte zusätzlichen Wohnraum oder beispielsweise einen Wintergarten bieten.
2. Schuppen:
Der Schuppen ist ein praktisches Gebäude, in dem Werkzeuge, Gartenutensilien und
landwirtschaftliche Geräte aufbewahrt werden können. Er dient der Lagerung und kann vielseitig
genutzt werden.
3. Stall:
Der Stall ist für die Tierhaltung gedacht und bietet Platz für größere Tiere wie Pferde, Kühe oder Schafe. Hier können die Tiere geschützt und versorgt werden.
4. Scheune mit kleinem Keller:
Die Scheune ist ein weiteres Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke. Sie bietet Lagerfläche für
Heu, Stroh und Maschinen. Der kleine Keller könnte zur Aufbewahrung von Lebensmitteln oder
anderen Vorräten dienen.
5. Wirtschaftsgebäude mit Heizungsanlage und Holzbackofen:
Das Wirtschaftsgebäude ist ein multifunktionales Gebäude, das für verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage mit den Speichertanks. Der Holzbackofen ist eine großartige Ergänzung und ermöglicht das Backen von leckerem Brot, Pizza und Blechkuchen.

Insgesamt scheint dieser liebenswerte Vierseitenhof ein perfekter Ort für Menschen zu sein, die
ein ruhiges Leben auf dem Land führen möchten und somit die Möglichkeit haben, sich selbst
zu versorgen.

Von den 2,1 Hektar Grundstücksfläche sind zur Zeit 1,56 Hektar verpachtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff

Lage

Wadelsdorf, Spremberg (03130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Spremberg liegt in der Niederlausitz, im Südosten des Landes Brandenburg ,knapp 25 Kilometer südlich von Cottbus, nahe der Grenze zum Freistaat Sachsen im angestammten Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden und unweit des Biosphärenreservats Spreewald.
Die Entfernung zu dem Zentrum von Dresden beträgt etwa 100 km, zu der City von Berlin ca. 150 km.
Um Spremberg befindet sich ein gut ausgebautes Radwegenetz.
Darüber kann man die umliegenden Gemeinden und die nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten gut erreichen: z.B. Klein-Loitz, Hornow, Bohsdorf, Muskauer Faltenbogen, Pückler Park Bad Muskau, Kromlauer Park, Stadt Cottbus mit Tierpark und Branitzer Park, Spreewald und Lausitzer Seenland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.660 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.245 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 15.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eee65l

Referenznummer: GR-HR0467