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Freifläche zur Miete
6,50 Euro pro Quadratmeter
227,6 m²Lagerfläche
Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Günther Haber; Ing.
Herr Günther Haber
Günther Haber; Ing.

Preise

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1479.19 €
6,50 €/m²
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.479,19 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Bodenbelag: Estrich, Linoleum
  • voll erschlossen

Einzigartige Lager- und Produktionsfläche in Klagenfurt zu vermieten - flexibel gestaltbare Teilflächen möglich

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße in Klagenfurt zu mieten. Ursprünglich als Tischlereibetrieb genutzt, eignet sich die Halle perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke. Aktuell stehen Ihnen entweder Teilflächen ab 227 m² oder die gesamte Fläche von knapp 1.000 m² zur Verfügung, ideal für Betriebe mit variierenden Platzbedarfen.

Highlights der Immobilie:

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Flexible Flächenaufteilung: Die Halle kann je nach Bedarf in Teilflächen aufgeteilt werden, sodass Sie 227 m²oder die gesamte Fläche von ca. 1.000 m² anmieten können. Perfekt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

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Optimale Deckenhöhen: Im Erdgeschoss haben die Produktions- und Lagerräume eine Deckenhöhe von 2,6 m bis 4,2 m, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

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Zwei große Zugangstore: Die Halle ist über zwei großzügige Tore von der Pischeldorfer Straße befahrbar, was den Material- und Warenfluss erleichtert.

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Büroräume im Obergeschoss: Für Verwaltungstätigkeiten stehen im Obergeschoss Büroräume mit WC und Waschraum zur Verfügung.

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Überdachtes Lager/Außenbereich: Im hinteren Teil der Halle befindet sich ein zweistöckiges, überdachtes Holzlager, das zusätzlichen Stauraum bietet.

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Heizungsmöglichkeit: Die Halle kann bei Bedarf beheizt werden. Das Heizsystem müsste jedoch überprüft und teilweise erneuert werden, da der Betrieb zuvor mit Sägespänen und Holzresten beheizt wurde.

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Großformatige Anschlüsse: Wasser- und Stromanschlüsse in großem Umfang sind vorhanden und garantieren eine umfassende Versorgung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

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Attraktive Lage in Klagenfurt: Die Pischeldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist ein idealer Standort für Gewerbebetriebe.

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Individuell anpassbare Flächen: Die Flexibilität der Flächennutzung erlaubt es Ihnen, sowohl kleinere Lagerflächen ab 227 m² als auch die gesamte Halle anzumieten, je nach Bedarf.

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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Produktion, Lagerung oder Büro - diese Halle bietet alles, was Sie für einen reibungslosen Betriebsablauf benötigen.

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Praktische Ausstattung: Zwei Zugangstore und großzügige Anschlüsse für Wasser und Strom sorgen für effiziente Arbeitsprozesse.

Nutzen Sie diese Chance, eine gut ausgestattete und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der besten Lagen Klagenfurts zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese exklusive Immobilie - ob als Teilfläche oder in ihrer Gesamtheit.

Starten Sie jetzt in eine erfolgreiche Zukunft - Ihr Geschäftserfolg beginnt hier!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

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Lage

Diese Gewerbehalle befindet sich in bester Lage an der stark befahrenen Pischeldorfer Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Klagenfurts, und bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Der Stadtteil St. Peter ist ein beliebter Wohnbezirk mit gewachsener Infrastruktur, zahlreichen Nahversorgern, Schulen und Grünflächen, was für hohe Lebensqualität und Freizeitwert sorgt. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung oder Handel und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet, da es zusätzlich ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen umfasst.

Sichern Sie sich jetzt diesen einmaligen Standortvorteil!

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://maps.app.goo.gl/G9RKrYHdKddWoSYm7"]360° Bild in 118m über der Halle[/URL] Stichworte Wohnfläche: 227,57 m², Nutzfläche: 227,57 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt

Anbieter der Immobilie

Günther Haber; Ing.
Günther Haber; Ing.Gewerblicher Anbieter
Linsengasse 85, 9020 KLAGENFURT
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Günther HaberDein Kontakt
Online-ID: 2gcxb59
Referenznummer: OBGC202409091127263767cc86463ff
Günther Haber; Ing.
Herr Günther Haber
Günther Haber; Ing.
  • Exposé