Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 484.000 € 260 m²<br/>Wohnfläche 169 m²<br/>Grundstück Ansbach Ansbach 91522

Monat
260 m²Wohnfläche
169 m²Grundstück

PROVISIONSFREI: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Ansbach und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Immobilie ist ein gepflegter Altbau mit charmanten Details wie Holzdielen, Sprossenfenstern und hohen Decken. Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine solide Rendite.

- Gesamtwohnfläche: ca. 203 m²
- Gewerbefläche: ca. 55 m²
- Innenhof mit Lagerräumen
- Gasanschluss im Keller

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Kelleranteil
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

484000 €

1.860 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.860 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.448 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.623 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Einheitenübersicht Gewerbeeinheit (Ladenlokal)

- Fläche: ca. 55 m²
- Ausstattung: Große Schaufenster, WC, Lager-/Behandlungsraum
- Status: Vermietet

Wohnungen

4-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m², 1. OG)
- Ausstattung: Großer Balkon, Einbauküche, Bad mit Fenster und Wanne, Holzdielen
- Status: Vermietet

1-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m², 2. OG/DG)
- Ausstattung: Einbauküche, Parkettboden
- Status: Vermietet

2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m², 2. OG/DG)
- Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Wanne, Abstellraum
- Status: Vermietet
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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