Wohnung zum Kauf 179.500 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche Wanderath Wanderath 56729

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche

Ruscheinski Jennifer

Esch Immobilien Inh. Christian Esch

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

REDUZIERT!!!!! Wanderath: Eigentumswohnung mit Haus-Charakter

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in der landschaftlich schönen Eifel.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - dieser bekannte Slogan kann hier verwirklicht werden.
Auf rund 190m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, kann hier in hellen, großzügig geschnittenen Räumen jeglicher Wohntraum verwirklicht werden.
Die Wohnung vermittelt einen sognannten 'Haus im Haus'-Charakter. Besonders der eigene, separate Haustüreingang verstärkt diesen Effekt zusätzlich.

Die Hochparterre verteilt sich auf Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (ehem. Badezimmer), sowie ein weiteres Zimmer. Verbunden sind die Zimmer über einen Flur mit Eingangsbereich und Treppe zum Untergeschoss. Die Raumnutzung kann variabel gestaltet werden, sodass auch ein Wohnen auf einer Etage möglich ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein großes Zimmer und Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, sowie der zum Gemeinschaftseigentum gehörende Raum für die Haustechnik.

Zur Wohneinheit gehört eine Doppelgarage, die sich vor dem Haus, in der Grundstückseinfahrt befindet.

Das Grundstück (838 m²) bietet einen großen Gartenbereich um das freistehende Haus. Das Objekt liegt in einer Sackgasse, es gibt keinen Durchgangsverkehr und somit keinerlei Ruhestörung durch Verkehr oder sonstigen Lärm.

Es gibt zwei weitere Eigentumswohnungen im Obergeschoss des Objekts.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Wanderath, Wanderath (56729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Wanderath gehört zur Gemeinde Baar und liegt in unmittelbarer Nähe zum Nürburgring ( 7km entfernt) in der Eifel.
Im Landkreis Ahrweiler gelegen bietet sich hier eine ruhige und erholsame Lage in wunderschöner Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179500 €

944,74 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1967-1968
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 241,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerungsart: Öl
Heizung: Öl-Heizung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Esch Immobilien Inh. Christian EschGewerblicher Anbieter

Krufter Straße 5, 56753 Welling

10 Jahre Partnerschaft

Ruscheinski JenniferDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fkwp5a

Referenznummer: 10414