Einfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €6.510,02 €/m²

Finanzierung ab 3421 €/Monat

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5Zimmer

129,8 m²Wohnfläche

805 m²Grundstück

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Westried, Murnau am Staffelsee (82418)

Dieses massiv erbaute Haus steht auf einem traumhaft angelegten, ca. 805 Quadratmeter großen Grundstück mit Traumblick übers Murnauer Moos in die bayerische Alpenkette.
Das charmante Haus ist über die Jahre gepflegt, gut instand gehalten und modernisiert worden.
Bereits beim betreten werden Sie von einem blühenden und toll eingewachsenen Vorgarten empfangen.
Die großzügige Diele bietet gute Stellmöglichkeiten für Gardarobenmöbel und gewährt Ihnen den Zugang zum geräumigen Schlafzimmer, zum Kinderzimmer sowie zum Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschtisch. Der fliessende Übergang von der Küche (Einbauküche sowie Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten) zum gefälligen Eßerker mit Panoramablick in das geräumige Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer haben Sie neben Panoramafenstern auch Zugang zum Südbalkon, welcher Ihnen je nach Tageszeit einen stimmungsvollen Ausblick über das Murnauer Moos in die bayerischen Alpen beschert.
Für kalte Wintertage steht im Wohnbereich noch ein gemütlicher Kachelofen (mit bereits erneuertem Ofeneinsatz) zur Verfügung.
Die leichte Hanglage beschert Ihnen im Gartengeschoß weitere Wohn- und Nutzräume.
Hier ist nicht nur die Waschküche, der Technikraum sowie ein Keller zur Lagerung untergebracht , sondern auch 2 weitere, große und lichtdurchflutete Zimmer welchen den Austritt auf die Süd-Terrasse sowie in den Garten ermöglichen.
Zudem gibt es hier noch einen Raum mit einer Sauna, ein WC mit Waschtisch sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch.
Der traumhaft angelegte Garten verfügt über einen atemberaubenden Pflanzenbestand sowie einen eigenen Teich.
Hier können Sie den Feierabend genießen und mit Bergpanorama den stressigen Alltag ausklingen lassen.
Abgerundet wird das Objekt noch mit einer zugehörigen Einzelgarage.
Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen das Naherholungsgebiet Murnauer Moos direkt vor der Türe zur Verfügung und lädt zu tollen Fahrradtouren oder Spaziergängen ein

Der Markt Murnau liegt am Fuß des Alpenlandes ca. 60km südlich von München und 20km nördlich von Garmisch-Partenkirchen.
Die Region ist aufgrund Ihrer landschaftlichen Reize touristisch ausgerichtet und bietet durch die umliegenden Seen Saffelsee, Riegsee und Kochelsee einen hohen Freizeitwert.
Murnau bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine malerische Fußgängerzone mit historischen und gefälligen Gebäuden sowie einen Bahnhof mit einer hervorragenden Zugverbindung in die Landeshauptstadt München oder auch nach Garmisch-Partenkirchen.
Der mit hohem Freizeitfaktor beliebte Staffelsee (einer der schönsten und wärmsten bayerischen Badeseen) sowie das Naturschutzgebiet Murnauer Moos laden zu Entspannung sowie zu sportlichen Aktivitäten vor der atemberaubenden Bergkulisse der oberbayerischen Alpen ein. Die Infrastruktur von Murnau besticht durch die verkehrsgünstige Lage Nähe der A95, durch die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitbekannte ärztliche Versorgung.

Das Objekt selbst liegt ca. 6 Kilometer ausserhalb von Murnau im Ortsteil Moosrain, welcher mittig zwischen Murnau und Bad Kohlgrub liegt. Neben einer Busverbindung besteht hier auch ein Bahnhof, den sie vom Objekt in ca. 10 Gehminuten erreichen.
Moosrain überzeugt mit naturnaher Lage und bietet eine atemberaubende Kulisse über das Murnauer Moos in die bayerische Alpenkette.

Provisionshinweis 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2