Wohnung zum Kauf 374.000 € 1 Zimmer 39 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
1Zimmer
39 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr B. Ocken

Sölring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

VERKAUFT ! SYLT 54`90 N 8`20 O (Wohnung)

Die ruhig gelegene 1-Zimmer-Eck-Wohnung mit einer Größe von ca. 37 m² befindet sich im 1. Stock des Hauses „Christianenhöhe“ mitten im Zentrum von Westerland.

In den Wintermonaten 2018/2019 und 2019/2020 wurde die gesamte Fassade des Hauses gedämmt und in einem modernen Look neu gestaltet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem rechts das vergrößerte neue helle Dusch/Bad mit fast bodentiefer großer Dusche und Fenster abzweigt.

Das in modernem Wohndesign gestaltete Wohn-/Schlafzimmer mit etwas separierter neuer, voll ausgestatteter Living-Room-Kitchen mit Fenster zur Loggia ist aufgrund der großen Panorama-Fensterfront. sehr hell.

Durch die daneben liegende Tür haben Sie direkten Zugang zur geschützt liegenden Loggia mit Blick auf die Grünfläche vor der „Neuen Mitte“.

Direkt neben der Küchenzeile befindet sich der stilische Esstisch mit vier Stühlen.

Der Wohnraum weist auf der linken Seite ein modernes Boxspringbett auf. Durch den guten Schnitt des Raumes haben hier auch die Designer-Couch und der Fernseher Platz, der sowohl von der Couch als auch vom Bett aus genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im ebenfalls renovierten Kellerteil des Hauses.

Das Sondernutzungsrecht an einem TG-Stellplatz in der hauseigenen, gerade umfangreich sanierten Tiefgarage kann für einen Kaufpreis von € 25.000,00 mit erworben werden.

Die Wohnung wurde 2019 komplett kernsaniert und die Einrichtung entspricht in allen Punkten den heutigen modernen Maßstäben. Sie befindet sich bereits sehr erfolgreich in der Ferienvermietung.

Die Sackgassenlage ohne Verkehr verspricht eine ruhige Wohnlage mitten im Zentrum von Westerland.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort !
Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentraler kann man fast nicht wohnen !
In der Friedrichstrasse zu wohnen ist sicher der Traum vieler Eigentümer oder Gäste.
Das Haus „Christianenhöhe“ mit neuer Fassade im Zentrum von Westerland bietet Ihnen diese attraktive Möglichkeit, verbunden damit können Sie alles direkt auf kurzem Weg erreichen. Tagsüber schnell an den Strand oder Shopping in den Fußgängerzonen und abends an der Vielzahl an Geschäften vorbei schlendern und das ein oder andere Restaurant neu entdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

374000 €

9.589,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38% incl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

297.09 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

9.589,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.348 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung ! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sölring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neue Str. 5, 25980 Sylt/Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr B. OckenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5wp59

Referenznummer: 0509 N24