Wohnung zum Kauf

374000 €374.000 €9.589,74 €/m²

Finanzierung ab 1246 €/Monat

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1Zimmer

39 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Westerland, Sylt (25980)

Die ruhig gelegene 1-Zimmer-Eck-Wohnung mit einer Größe von ca. 37 m² befindet sich im 1. Stock des Hauses „Christianenhöhe“ mitten im Zentrum von Westerland.
In den Wintermonaten 2018/2019 und 2019/2020 wurde die gesamte Fassade des Hauses gedämmt und in einem modernen Look neu gestaltet.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem rechts das vergrößerte neue helle Dusch/Bad mit fast bodentiefer großer Dusche und Fenster abzweigt.
Das in modernem Wohndesign gestaltete Wohn-/Schlafzimmer mit etwas separierter neuer, voll ausgestatteter Living-Room-Kitchen mit Fenster zur Loggia ist aufgrund der großen Panorama-Fensterfront. sehr hell.
Durch die daneben liegende Tür haben Sie direkten Zugang zur geschützt liegenden Loggia mit Blick auf die Grünfläche vor der „Neuen Mitte“.
Direkt neben der Küchenzeile befindet sich der stilische Esstisch mit vier Stühlen.
Der Wohnraum weist auf der linken Seite ein modernes Boxspringbett auf. Durch den guten Schnitt des Raumes haben hier auch die Designer-Couch und der Fernseher Platz, der sowohl von der Couch als auch vom Bett aus genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im ebenfalls renovierten Kellerteil des Hauses.
Das Sondernutzungsrecht an einem TG-Stellplatz in der hauseigenen, gerade umfangreich sanierten Tiefgarage kann für einen Kaufpreis von € 25.000,00 mit erworben werden.
Die Wohnung wurde 2019 komplett kernsaniert und die Einrichtung entspricht in allen Punkten den heutigen modernen Maßstäben. Sie befindet sich bereits sehr erfolgreich in der Ferienvermietung.
Die Sackgassenlage ohne Verkehr verspricht eine ruhige Wohnlage mitten im Zentrum von Westerland.
EIGENES GRUNDBUCHBLATT !

Zentraler kann man fast nicht wohnen !
In der Friedrichstrasse zu wohnen ist sicher der Traum vieler Eigentümer oder Gäste.
Das Haus „Christianenhöhe“ mit neuer Fassade im Zentrum von Westerland bietet Ihnen diese attraktive Möglichkeit, verbunden damit können Sie alles direkt auf kurzem Weg erreichen. Tagsüber schnell an den Strand oder Shopping in den Fußgängerzonen und abends an der Vielzahl an Geschäften vorbei schlendern und das ein oder andere Restaurant neu entdecken.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung ! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung