Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

345000 €345.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1125 €/Monat

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5,5Zimmer

115 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

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Mailoh, Dortmund (44369)

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung und ist von öffentlicher Straßenseite aus zu begehen. vollunterkellert in Massivbauweise errichtet und von der gws-Wohnen Dortmund-Süd eG laufend instandgehalten. Das großzügige Reihenmittelhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Satteldach. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zudem verfügt das Objekt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung
und Außenrollläden. Die Elektroinstallationen sind in einem baualterstypischen Zustand und die Sanitärausstattung zeitgemäß. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m² und ist auf 5,5 Zimmer aufgeteilt. In der Wohnfläche ist die Fläche der
angrenzenden Terrasse z. T. mit eingerechnet. Das Dachgeschoss verfügt über eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von weiteren 20 m² die hier nicht berücksichtigt sind. Die Fußböden sind vorwiegend mit Fliesen ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in Dortmund, Stadtteil Huckarde, rd. 5 km nordwestlich des Zentrums. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch wohnwirtschaftliche Objekte in offener Bauweise als Hausgruppen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. 'Aldi',
'REWE') sind im direkten Umfeld vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Soziale und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte etc.) sind in der Umgebung ausreichend verfügbar. Der Anschluss an den Individualverkehr ist normal und erfolgt im Wesentlichen durch die A45 und die B54. Die Zufahrt zur vorgenannten Autobahn ist rd. 6 km vom Objektstandort entfernt. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum wird ebenfalls als normal beurteilt. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt durch die Bushaltestelle 'Am Liegenden' sowie die U-Bahn-Station 'Buschstraße' in fußläufiger Entfernung. In rd. 1 km befindet sich der Regionalbahnhof 'DO-Huckarde'. Der nächstgelegene Bahnhof mit Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr ist der 'Dortmund Hbf' welcher in rd. 6 km erreichbar ist. Unter Berücksichtigung der genannten Faktoren handelt es sich am Standort um eine nachgefragte Lage.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet