Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

200000 €200.000 €2.572 €/m²

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3Zimmer

77,8 m²Fläche

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Haan, Haan (42781)

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Objektnr: 1064612

Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Haan. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes: Es präsentiert sich vollständig renoviert. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 9.315 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 374 €.

Im 3. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 77,75 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt auf ca. 4,31 m² der Balkon ein. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 77,75 m², Gesamtfläche: 77,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen