Wohnung zum Kauf provisionsfrei 250.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Herriedenerstr. 2 Röthenbach West Nürnberg 90449

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Andreas Husar

Schöne 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf

Objektbeschreibung Ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene helle 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage in Nürnberg Röthenbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 67 qm ausreichend Platz.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Dank der sehr gut erhaltenen Einbauküche können Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen.

Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und ist im Besitz einer harmonischen und weitsichtigen Eigentümergemeinschaft, welche von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut und fortlaufend instandgehalten. Raumaufteilung Über den Flur gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche. Das Badezimmer mit Fenster und Tageslist erreichen sie über den Eingangsbereiches des Flures.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Das Schlafzimmer erreichen Sie über den Wohnbereich.

Der Tiefgaragenstellplatz ist durch das Haus direkt erreichbar und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Allgemeiner Trockenraum und Fahrradkeller stehen Ihnen zudem zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.01.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Herriedenerstr. 2, Röthenbach West, Nürnberg (90449)

Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Schulden, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sind nur wenige Gehmininuten entfernt.
Außerdem haben Sie hier eine perfekte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus), in nur wenigen Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.731,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.731,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden gerne nach Vereinbarung angeboten. Sonstiges Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab sofort zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Die Wohnung wird von privat verkauft – es fallen keine Maklerkosten an.
Die Kosten für den Notar und alle Folgekosten sind vom Käufer zu tragen.

Es liegen alle Unterlagen zur Wohnung vor uns können eingesehen werden.

Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Gewährleistung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Andreas HusarPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2g52f5r