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Haus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1500000 €6.200 €/m²
Finanzierung ab 5697 €/Monat
9Zimmer
241,9 m²Wohnfläche
1.276 m²Grundstück

3 Familienhaus mit 3 Garagen und zusätzlichen Bauplatz

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus mit zusätzlichem Bauplatz auf dem Grundstück .Das Haus muss komplett saniert werden. Eine Aufteilung ist möglich.
Eine Genehmigung zum Bau eines weiteren Wohnhaus im hinteren Teil mit 7 WE bestand.
Dieser Neubau wurde aber nicht verwirklicht. Der Bauantrag muss neu gestellt werden.
Eine separate Zufahrt in den hinteren Teil des Grundstücks besteht.
Der Heizkessel wurde 2000 erneuert. 2011 wurde das Dach neu gedeckt und die
Nordseite gedämmt. Raumaufteilung Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt. EG 90,83 qm 1OG 91,10 qm DG 60 qm
Jede Einheit besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad.
EG mit Terrasse, 1 OG mit Balkon.
Im hinteren Grundstück ist ein separater Bauplatz vorhanden. Weiterhin gehören
3 Garagen zum Grundstück

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • leerstehend
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1500000 €
6.200,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.200,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.253 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.299 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
7.372
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungen können jederzeit nach Terminabsprache durchgeführt werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jürgen Hanf ImmobilienGewerblicher Anbieter
Flachsröststr. 9a, 90475 Nürnberg
Jürgen HanfDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g32a5x
Referenznummer: 2024
Jürgen Hanf
Jürgen Hanf Immobilien