Einfamilienhaus zum Kauf 274.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Uthlede Hagen im Bremischen 27628

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Herr Nils Siebel

Immobilien-Kontor-Nord

Landhaus unter Reet idyllisch gelegen in Uthlede

Einfamilienhaus unter Reet auf einem ca. 900 m² großem Grundstück in Uthlede, Gemeinde Hagen im Bremischen.
Das Objekt ist in einer ruhigen Seitenstrasse gelegen und bietet einen herrlichen Blick auf Wiesen & Natur.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Diele mit Kachelofen, Wohnzimmer (Wohnzimmer & Diele mit 2 - seitigen Kachelkaminofen), Gästezimmer / Büro, Badezimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Abstellraum / Heizungsraum.

Gesamtwohnfläche EG ca. 100 m²

Abstellraum mit Zugang von Aussen neben Terrasse von ca. 7 m².

Kellergeschoss:

1 kleiner Kellerraum im ordentlichen Zustand (keine Stehhöhe) zum lagern.

Dachgeschoss:

Flur, großes Zimmer, kleines Zimmer, Duschbad, Ausbaureserve / Lagerraum von ca. 25 m² mit Zugang zum Balkon.

Gesamtwohnfläche DG ca. 50 m² zzgl. Ausbaureserve

Liebevoll angelegtes Grundstück mit Süd-West Ausrichtung im Stil eines Bauerngartens.
Die hochwertige Terrassenüberdachung bietet Schutz vor Wind, Wetter und Sonne. Im hinteren Bereich gibt es ein solides Gartenhaus / Werkstattgebäude aus sibirischer Lärche.
Ein kleiner Gartenteich komplettiert den charmanten Garten.

Hinter dem Gartenhaus befindet sich zudem eine überdachte, weitere Sonnen-Terrasse mit herrlichtem Weitblick auf eine Pferdeweide und Wiesen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Massive Bauweise in Rotstein mit reetgedecktem Dach. Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1868. Umfassend saniert und umgebaut wurde das Gebäude 1975 vom Vorbesitzer.

Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in seinem Besitz stetig weiter renoviert. Auszug aus den folgenden Erneuerungen:

- Fenster aus 1987 & 2005 sowie 2016
- Ausbau Dachgeschoss 1996
- Küche Nolte 2006
- Terrassenüberdachung 2007
- Gaszentralheizung aus 2016
- Erneuerung Badezimmer 2020
- Dach Teilerneuerung in 2024 (Dämmarbeiten, Walm, First, Dachseite Osten, 1 Veluxfenster neu)
- uvm.

Die Treppe ist vom Tischler aus Carolina Pine gefertigt.
Im gesamten Haus sind hochwertige Massivholztürentüren verbaut.

Der Kachelofen Fabrikat Leda ist handgarbeitet und ausgestattet mit wärmespeichernden Wodke Kacheln und einem Bratapfelfach.

Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf noch ein weiteres großzügiges Zimmer mit Balkonzugang realisieren.

Vorne seitlich am Haus gibt es einen Stellpkatz für einen PKW welcher noch erweiterbar wäre.
Die Gartenpflege wird durch einen installierten Gardena Mähroboter erleichtert.

Lage

Uthlede, Hagen im Bremischen (27628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Uthlede in einer Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr.
Angrenzende Wiesen bieten einen schönen Weitblick vom Garten.

Ca. 4 km bis zur Autobahn 27 Anschlusstelle Uthlede, von dort aus sind Bremen in ca. 25 Autominuten und Bremerhaven in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Uthlede gehört zur Gemeinde Hagen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Der Nebenort Hagen ist innerhalb von 5 Autominuten schnell erreicht. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Kindergärten und Schulen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1868
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

274000 €

1.826,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.826,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.848 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ideales Objekt für die Familie, Gartenliebhaber oder auch das ruhesuchende Paar.

Der Garten in Süd-West Ausrichtung lädt zum Spielen, Verweilen und Gärtnern ein.
Von der überdachten Terrasse haben Sie Ihre Kinder gut im Blick.

Die Immobilie steht ca. ab Juli 2025 zur Verfügung und wird aus Gründen der Verkleinerung verkauft.

Hinweis zu den Bildern im Expose: Verwendet wurde eine Auswahl aus aktuellen Aufnahmen sowie Aufnahmen aus dem letzten Sommer.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor.

Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Kontor-NordGewerblicher Anbieter

Dachsweg 3, 27628 Hagen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nils SiebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h92l5e