Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 8 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 589 m²<br/>Grundstück Nauheim 64569

Monat
8Zimmer
143 m²Wohnfläche
589 m²Grundstück

Dennis Lisek

PlanetHome Group GmbH

Historisches Einfamilienhaus mit modernem Komfort in Nauheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nauheim, ursprünglich ca. im Jahr 1912 erbaut, verbindet auf eindrucksvolle Weise den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. Zwischen 2022 und 2024 wurde es teilsaniert, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden, ohne dabei seinen Charakter zu verlieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Stockwerke, bietet das Haus acht großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zwei moderne Bäder und zwei separate Gäste-WCs sorgen für hohen Wohnkomfort für die gesamte Familie oder Besucher.

Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist der historische Erker, der nicht nur ein optischer Blickfang ist, sondern auch für eine lichtdurchflutete, gemütliche Atmosphäre sorgt. Von der großzügigen Terrasse im Obergeschoss aus hat man einen wunderbaren Blick auf den weitläufigen Garten, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden einlädt. Ein weiteres Highlight des Gartens ist der direkte Zugang zu einem idyllischen Bachlauf, der dem Grundstück einen besonderen, naturverbundenen Charakter verleiht.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Drei Stellplätze sowie eine Garage stehen für Fahrzeuge zur Verfügung und runden das großzügige Platzangebot im Außenbereich ab. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren umfassten unter anderem die Modernisierung der Elektrik, der Heizung sowie einiger Fassaden- und Fensterelemente, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Wohnkomfort zu erhöhen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus traditionellem Baustil und modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch einen großen Garten in ruhiger Lage. Es ist ideal für Familien oder Personen, die auf der Suche nach einem großzügigen und stilvollen Zuhause in einer naturnahen Umgebung sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nauheim (64569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Nauheim. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.

Nauheim ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Auch der Anschluss an die Autobahnen und das regionale Verkehrsnetz ist ideal, wodurch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

4.125,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.125,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.945 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dennis LisekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gany5r

Referenznummer: 263378