Beschreibung Haupthaus
Das Haupthaus dieses gepflegten Anwesens wurde 1936 massiv gebaut. Eine Grundsanierung erfolgte 1996. In weiteren Schritten wurde es qualitativ hochwertig energetisch und bautechnisch vervollständigt.
Hier gibt es viel Platz für großzügiges Wohnen auch mit Familie.
Das gesamte Haus strahlt hell und freundlich.
Der Charme dieses repräsentativen Altbaus blieb bei der Modernisierung erhalten.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Wohnküche
- Wohn-/Esszimmer mit Schiebetür trennbar
- 2 Zimmer (1 Durchgangszimmer), ideal als Gästebereich oder Schlafen und Ankleide oder Büro
- Tageslicht-Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss
-Wintergarten (vom Innenhof begehbar).
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separate Toilette
- Wohnbereich
- Wohnbereich/Fernsehen
- Großes Schlafzimmer(Klimaanlage) mit Zugang zur Terrasse und (Durchgangszimmer) zum
- Ankleidezimmer.
Aufteilung Studio:
- offenes Büro/Atelier
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Bidet/WC/Waschbecken
- Schlafzimmer
- 2 Abstellkammern
Eine schöne Holztreppe führt vom Erd- bis ins Dachgeschoss.
Das Geländer und die Setzstufen sind weiß gestrichen.
Aufteilung Keller:
- Heizungsraum
- Ehemaliges Öllager (könnte z.B. als Pellet-Lager dienen)
- Werkstatt
- Lagerraum (mit Ausgang in den Innenhof)
Beschreibung Mittelhaus
Im Bereich zwischen Wintergarten und Nebenhaus befindet sich im Erdgeschoss die Waschküche/Abstellraum (vom Innenhof zugänglich).
Neben der Waschküche führt ein Treppenaufgang mit Abstellmöglichkeit (aktuell Anhänger) ins Obergeschoss.
Direkt beim Eingang des Mittelhauses gibt es auch eine Gäste-Toilette und einen Abstellraum.
Von hier gelangt man in einen wirklich „lichtdurchfluteten Raum“, der auch als Atelier oder Ferienwohnung genutzt werden kann.
Beschreibung Nebenhaus
Das Nebenhaus wurde 2001 mit dem Hintergrund Generationen-Wohnen errichtet und ist senioren-/behindertengerecht ausgebaut.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang
- Fahrstuhl zum Obergeschoss
- Zusätzlich Vollholz-Treppe ins Obergeschoss
- Gäste-WC mit Durchgang zum Heiz- und Abstellraum
- Küche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und bodentiefen Terrassentüren zum Innenhof
Aufteilung Obergeschoss:
- Fahrstuhl zum Erdgeschoss
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (bodentief), Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Innenhof
- Ankleide/Abstellraum
- helles Gäste-/Arbeitszimmer
Ausstattung Nebenhaus:
- In den Wohn- und Schlafräumen liegt Buche-Würfelparkett.
- Gäste-Toilette und Badezimmer sowie der Küchenboden sind gefliest mit grau-weiß meliertem Marmor Bianco Carrara. Im Eingangsbereich wurde der Marmor mit Granit classic dunkel kombiniert.
- Die Wände sind hell tapeziert.
- Ein Brennwertgerät sorgt für Wärme.
- Warmes Wasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt.
- Im Badezimmer liegt Fußbodenheizung und zusätzlich gibt es einen großen Heizkörper.
- Auch das Nebenhaus ist mit einer Blitzschutz-Anlage gesichert.
Der Energieausweis ist veröffentlicht.
Beschreibung Außenbereich
- Grundstück eingefriedet mit Mauern bzw. Grenzbebauung
- Es besteht sehr guter Sichtschutz
- gepflasterter Innenhof mit schön angelegtem Garten
- Neubau gemauerte Garage (Grenzbebauung) 2005
- 2020 erweitert mit Hebebühnen-Parklift XLH 4000 kg, jetzt können 2 Fahrzeuge darin übereinander stehen
- Stellplätze für weitere Fahrzeuge
- Hauptzugang über Hoftor und zusätzlicher Zweiteingang in den Garten
- Der Hof des Haupthauses ist mit Granitpflaster ausgelegt, der Hof des Nebenhauses mit Porphyr-Platten.
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers. Trotz aller Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Gerne besprechen wir die Immobilie mit Ihnen vorab, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse kennen zu lernen. Wir laden Sie dann zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend, Etagenheizung
