Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Kollnau Waldkirch 79183

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Büro Freiburg

Garant Immobilien GmbH

Dachgeschoss-Wohnung mit Penthouse-Charakter

Willkommen!! Hier einige Highlights:

Großzügiges Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine Weite und einen Zugang zum Balkon.
Der Balkon in Süd-West-Lage ist ideal um die Sonne zu genießen und verfügt zudem über eine stilvolle Markise, die an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Moderne Ess-Küche: Die offene, helle Ess-Küche ist mit modernen weißen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet.

Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter: Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und mit zwei Dachfenstern ausgestattet, die eine wunderbare Helligkeit garantieren. Es bietet Ihnen Platz für einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung.

Multifunktionales drittes Zimmer: Das zusätzliche kleine Zimmer mit Fenster kann flexibel genutzt werden - als Büro für das Home-Office, als Kinderzimmer oder als kreativer Hobbyraum.

Hochwertiges Badezimmer: Das moderne Badezimmer verfügt über edle Granitfliesen und ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Die schöne Ausstattung rundet das "Wohngefühl" ab.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie noch bei der Besichtigung - lassen Sie sich überraschen und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kollnau, Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal:
Eine Haltestelle ist nur etwa 4 Gehminuten entfernt. Der nächste Bahnhof liegt etwa 1 km entfernt und ist ebenfalls gut zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.737,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.737,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984

Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflegte Spielwiese mit Sandkasten - ideal für Familien und ein schönes Extra für entspannte Nachmittage im Freien. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg7v57

Referenznummer: 183.094