Mehrfamilienhaus zum Kauf

725000 €725.000 €2.089 €/m²

Finanzierung ab 3004 €/Monat

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15Zimmer

347 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Wunstorf - Süd, Wunstorf (31515)

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Wir bieten Ihnen eine hervorragende Kapitalanlage in zentraler Lage von Wunstorf an. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und besticht durch seine solide Bausubstanz. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinerlei Feuchtigkeitsprobleme auf, was die Instandhaltungskosten gering hält und eine langfristige Werterhaltung sicherstellt.

Die Immobilie liegt zentral in Wunstorf und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer sehr guten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich seit dem Baujahr ein beliebtes chinesisches Restaurant, das sich als zuverlässiger und langfristiger Mieter etabliert hat. Das Restaurant trägt maßgeblich zu den stabilen Mieteinnahmen bei und ist ein beliebter Treffpunkt für die Anwohner und Besucher der Stadt. Die oberen Stockwerke des Gebäudes sind an Langzeitmieter vermietet, die das Objekt ebenfalls seit vielen Jahren bewohnen. Dies spricht für die Attraktivität und die gute Bewohnbarkeit der Immobilie. Insgesamt sind 44.000€ jährliche Mieteinnahmen zu verzeichnen, was diese Immobilie zu einer äußerst rentablen Anlage macht.

Zusätzlich verfügt das Objekt über zahlreiche Stellplätze, die sowohl von den Mietern als auch von den Gästen des Restaurants genutzt werden können. Dies erhöht die Attraktivität der Immobilie und bietet den Mietern einen weiteren Komfort.

Diese Immobilie in Wunstorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Die zentrale Lage, die zuverlässigen Mieter und die gute Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer sicheren und rentablen Investition. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie mit hohem Potenzial und attraktiver Rendite. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Gesamtwohnfläche:
ca. 347 m²
Gesamtgewerbefläche:
ca. 233 m²

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 580,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen