Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 99.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Rath Nörvenich 52388

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Ruhrstadt Hausverwaltung

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Nörvenich mit Nießbrauchrecht zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine hervorragend instandgehaltene 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Haus, das Teil eines Blocks mit insgesamt 21 Einheiten ist. Die Immobilie liegt in einer äußerst gepflegten Wohnanlage und gehört zu einer hervorragend organisierten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung, hochwertige Ausstattung und Barrierefreiheit (abgesehen von der Badewanne) aus. Das Badezimmer ist vollständig saniert und überzeugt mit:

- neuen Fenstern und Rollläden,
- modernem Heizkörper,
- hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie
- einer stilvollen Feuchtraumholzdecke mit integrierter Beleuchtung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1965
Garage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil, Garten

Lage

Rath, Nörvenich (52388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.477,61 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.477,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.373 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheit Die Wohnung wird mit Nießbrauchrecht für die aktuellen Eigentümer (73 und 66 jahre alt) verkauft. Dies bedeutet, dass die jetzigen Bewohner auch nach dem Verkauf lebenslang in der Wohnung verbleiben können. Dieses Modell eignet sich ideal für Investoren, die langfristig planen und Wert auf eine sichere Kapitalanlage legen.

Objektdaten - Wohnfläche: 67 m²
- Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Ausstattung: Balkon, Kellerabteil, Garage, eigenes Gartenabteil
- Besonderheiten: Nießbrauchrecht für die derzeitigen Eigentümer (73 und 66 Jahre alt)
- Heizung: Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 2004, einwandfreier Zustand)
- Energieeffizienz: Sehr niedriger Energieverbrauch Besichtigungstermine Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben und bereit sind, das Nießbrauchrecht zu berücksichtigen, freuen wir uns über Ihre Nachricht!

Detaillierte Unterlagen zum Objekt können auf Anfrage gerne zugesendet werden.

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