Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €3.592 €/m²
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
766 m²Grundstück

SkyLead Real GmbH
Markus Keck
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Rustikales Eigenheim nahe dem Traunsee mit enormem Potential

Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Wohnen auf 2 Etagen, in ruhige Lage, mit wunderschönem und ertragreichem Obstgarten und bezauberndem Ausblick auf den Traunstein, Grünberg und das Höllengebirge!

Sie suchen ein Haus, dass Sie mit liebevoller Zuwendung zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum gestalten können - dieses ansprechende Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage hat das Potential dazu! Das Erdgeschoß bietet ein helles Wohnzimmer (mit Kaminanschluss für Kachel- oder Schwedenofen), mit Zugang zur großen, südseitigen Terrasse und dem herrlichen Garten (mit schattenspendenden Bäumen und sonnigen Rasenflächen), wo man unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen kann und will. Das Schlafzimmer bietet Ihnen den Blick auf die Terrasse und in den Garten und ist mit 15,6 m² gut dimensioniert. Ebenfalls befinden sich ein Kinderzimmer, eine kleine "Behelfsküche" (mit Kaminanschluss), ein Badezimmer und eine Toilette, sowie der Flur und ein Windfang im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß ist mit einem großen Wohnzimmer (32 qm), einem gemütlichem Stüberl und der Küche alles für ein gemütliches Beisammensein angerichtet! Auch ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 qm und der südseitige Balkon mit beindruckendem Ausblick, sowie ein kleines lichtdurchflutetes Erkerzimmer (3,4 qm) wollen auf dieser Etage genutzt werden!
Über eine Dachbodenklappe (mit Leiter) gelangt man auf den Dachboden, der jede Menge Stauraum bietet.
Für weiteren Stauraum ist im Lagerraum des Kellers gesorgt! Dazu gibt es hier auch einen Wirtschaftsraum, wo sich auch die Gasheizung befindet und ein großer Waschraum mit Badewanne und Dusche.
Für Hobby und Handwerkliche Tätigkeiten gibt es im Nebengebäude (an den Heizkreislauf angeschlossen) eine Werkstatt mit 29,8 qm. An dieses Gebäude grenzt gartenseitig eine gemütliche kleine Laube mit märchenhaften Charme an - ein verträumt-idyllisches Plätzchen!
Und auch für das Wohl Ihres Kfz ist mit einer Garage und einem zusätzlichen, ungedeckten PKW-Stellplatz gesorgt.
Es gibt ein Brauchwassersystem für WC-Spülung, Garten, Terrasse und Balkon, welches mit Regenwasser gespeist wird. Außerdem ist am Grundstück ein Brunnen vorhanden, der momentan aber nicht in Betrieb ist!
Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mit Gas beheizt.
Und hier noch, was Ihnen Ihr Obstgarten bietet: Rote und Schwarze Ribisel, Jostabeere, Brombeere, späte Himbeere und 3 Apfelbäume der Sorten Gravensteiner und Berner Rose

Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit nahe dem Traunsee geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 596 05 17 (Herr Keck).


Schulen:
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 2000 m Entfernung und eine Volksschule in rund 3400 m Entfernung.
Diverse andere Schulen und Ausbildungstätten in Gmunden sind mit Bus und Straßenbahn gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Geschäft des täglichen Bedarfs befindet sich in ca. 1800 m Entfernung.
Diverse Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in Gschwandt und Gmunden!

Öffentlicher Verkehr:
Eine Straßenbahnstation ist ca. 300 m entfernt und ist fußläufig leicht erreichbar!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Gschwandt (4816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie befinden sich in einer herrlichen ruhigen Wohnsiedlung, nahe Gmunden! Der Traunsee, mit seiner einzigartigen, umgebenden Bergwelt bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten - ob im Wasser (Schwimmen, Rudern, Segeln oder Tauchen) oder an Land - Berge Wälder und Wiesen bieten unzählige Wander- Rad- und Laufrouten - ein perfekter Ausgangspunkt, vom Familienausflug bis hin zum Triathlon Training!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1963

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.592 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 520,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SkyLead Real GmbH
SkyLead Real GmbHGewerblicher Anbieter
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Markus KeckDein Kontakt
Online-ID: 2g4v95t
Referenznummer: 6427224
SkyLead Real GmbH
Markus Keck
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé