Wohnung zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 3 Zimmer 125,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 30.09.2025<br/>Verfügbarkeit Weiden Köln 50858

Monat
3Zimmer
125,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
30.09.2025Verfügbarkeit

Herr Oshin Mikaeli

Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR

Köln-Weiden: Moderne Wohnung nähe Rhein-Center / Energieeffizienzklasse: A+ / Provisionsfrei!

Sie suchen mehr als eine gewöhnliche Eigentumswohnung. Sie suchen IHR exklusives Zuhause? IHREN
Wohlfühlort, der Sie auch in vielen Jahren immer wieder aufs Neue begeistern wird, weil einfach alles stimmt - die Ausstattung, das Ambiente und die Atmosphäre!

Willkommen in Köln-Weiden. Hier entsteht ein modernes und exklusives Vier-Parteienhaus, in zentraler Lage.

Wohnqualität bedeutet für uns moderne und funktionale Architektur, eine übersichtliche individualisierte Anzahl an neu zu erstellenden Wohnträumen mit einem Höchstmaß an Individualität.

Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen tragen zum hohen
Wohnkomfort bei. Geräumige Balkone, Loggien und Terrassen erweitern die Wohnräume nach draußen
und laden zum Genießen und Entspannen ein.

Grundsätzlich können wir innerhalb des Baukörpers sicherlich Ihre Wünsche berücksichtigen um Ihren
individuellen Wohntraum zu realisieren. In einem persönlichen Gespräch können wir mit dem Bauträger zusammen, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen planen.

Hierzu gehören auch die Möglichkeiten von Smarthome und E-Ladestationen.

Eine zeitgemäße solide Bauweise und eine gute Dämmung stellen sicher, dass Sie nur sehr wenig Energie benötigen, um Ihre Räume zu heizen. Eine Wärmepumpe produziert die nötige Wärme dafür.

Ein umweltschonendes und nachhaltiges Konzept. Unterm Strich bedeutet das: Das Gebäude erfüllt die Beste aller Energieeffizienzklassen: A+.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.09.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Weiden, Köln (50858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie benötigen ca. 5 Minuten um zu Fuß zur "S-Bahnhaltestelle" Lövenich zu gelangen. Von hier aus erreichen Sie ohne Auto die Kölner Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten. Den Kölner Flughafen in ca. 20
Minuten.

Des Weiteren habe Sie noch die Möglichkeit die Straßenbahnlinie 1 zu nutzen, die durch ganz Köln fährt. Fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe des "Rheincenters", welches sich an der Aachener Straße, ca. 3 Gehminuten von dem Haus entfernt befindet.

Das bekannte Einkaufs-Zentrum bietet mit über 180 Geschäften ein umfangreiches
Angebot und vielfältige Gastronomie.

Um den "Rheincenter" herum befindet sich eine breite ärztliche Versorgung, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind in wenigen Minuten.

Die A1 und die A4 sind ebenfalls in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglichen einen schnellen Transfer u.a. zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.

Über die Aachener Straße gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto ins Kölner Stadtzentrum.

In Köln-Weiden finden Sie den größten Tennisclub im Großraum Köln und sowohl Golfcity in Pulheim, sowie auch der Kölner Golfclub sind nicht weit entfernt.

Im Kölner Westen leben und wohnen die Menschen gerne und genießen hier das typische Kölner Flair in guten bis sehr guten Wohnlagen sowie die Vorzüge der Nähe zur Kölner Innenstadt, kombiniert mit Ruhe und viel Grün!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

649000 €

5.160,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.160,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.999 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbRGewerblicher Anbieter

Friedenstraße 14B, 50259 Pulheim

Partnerschaft

Herr Oshin MikaeliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl8q5p

Referenznummer: 03-2024-01#b9CwV