Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 591 m²<br/>Grundstück Drovestraße Drove Kreuzau 52372

Monat
7Zimmer
166 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück

Frau Britta Bongartz

BIK - Bongartz Immobilien Kreuzau

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS INKL. BAUGRUNDSTÜCK

Das großzügig voll ausgebaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist sogar als Zweifamilienhaus nutzbar, da sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoss alle erforderlichen Anschlüsse liegen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Gäste-WC. Im derzeit als Waschkeller genutztem Raum liegen alle notwendigen Küchenanschlüsse. Des Weiteren gibt es einen separaten Partyraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer sowie die Küche und Duschbad. Eines davon liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt. Mitte der 80er Jahre wurde der Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert. Der Garten ist komplett eingezäunt und hübsch pflegeleicht angelegt. Eine Sonnenterrasse lädt zum Relaxen und Grillen ein. Ein großer, Ø 4,50 m, zum Teil eingelassener Pool mit Pumpe sorgt für Wohlbefinden und Abkühlung an heißen Tagen. Direkt am Haus befindet sich ein teilweise überdachter großer Stellplatz.

Mit insgesamt ca. 166 m² gut aufgeteilter Wohnfläche verfügt dieses Haus über ausreichend Komfort in gemütlicher Gestaltung. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 591 m² wovon 279 m² noch als ausgewiesenes Bauland zur Verfügung stehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Drovestraße, Drove, Kreuzau (52372)

Das Objekt befindet sich mitten in Kreuzau-Drove in guter Wohnlage mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhaus Bebauung.
Wander- und Radwege bieten Ihnen viele Ausflugsmöglichkeiten. Im Ort selbst ist ein Kindergarten, eine Schule, Sportverein, diverse kleine Handwerks-betriebe, Vereine, eine Bäckerei, gute Busverbindung und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958/1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.283,13 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. Maklerprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

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3.334 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Telefonisch unter 0179 9475211, BIK. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BIK - Bongartz Immobilien KreuzauGewerblicher Anbieter

Bachstraße 31, 52372 Kreuzau

Frau Britta BongartzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7hf57

Referenznummer: HK2024-012