Villa zum Kauf

1490000 €1.490.000 €7.062 €/m²

Finanzierung ab 5826 €/Monat

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8Zimmer

211 m²Wohnfläche

926 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Eine Besonderheit auf dem Immobilienmarkt: "Historisches
Baudenkmal, 1912 erbaut für Baronin von Renner, mit dreiseitig
umlaufender Laube, Hochlaube, Zierbund und gemalten
Rahmungen, von Josef Eizenberger."
aus "Liste der Baudenkmäler Garmisch-Partenkirchen".

Diese einzigartige Immobilie liegt in direkter Nähe zur berühmten
Partnachklamm und den Skisprungschanzen und bietet Ihnen somit
einen unvergleichlichen Zugang zu einer der schönsten
Naturlandschaften Deutschlands.

Die Lage dieses Hauses ist ein Traum für jeden Wanderer und
Naturliebhaber - direkt vor der Haustür erwarten Sie endlose
Wanderwege, die sich durch die schönen Berge und grünen Wiesen
schlängeln. Ob Sie sich für eine gemütliche Spazierrunde oder eine
anspruchsvolle Bergtour entscheiden, hier finden Sie garantiert das
Richtige.

Aber auch für Erholung und Entspannung ist gesorgt: Das berühmte
Dorinthotel befindet sich gleich oberhalb des Hauses und bietet viel
Platz für Freunde & Familie, sowie zahlreiche Möglichkeiten wie
Tennis, ein Hallenbad und hochwertige Restaurants. Hier können Sie
nach einem aktiven Tag in der Natur perfekt abschalten und den
Alltag hinter sich lassen.

Die Besonderheiten dieser Immobilie sind:
- nutzbar als Landhaus, 2 oder 3- Familienhaus, sowie ganz oder
teilweise für Ferienvermietung wie AirBnB
- je eine abgeschlossene Wohnung im Erd- und Obergeschoss.
- Einliegerapartment im Anbauhaus (nach Trennung Anbauhaus
vom Haupthaus und Zusammenlegung von dessen EG und OG)
- frei zuweisbares Dachgeschosszimmer mit seperatem WC
- Blick auf die Skisprungschanze und Gebirgswelt
- 2 große Wohnküchen

Eine Renovierung durch den Verkäufer, nach Absprache mit dem
Käufer, ist gegen einen Aufpreis kurzfristig und mit Gewährleistung
möglich. Unmittelbar vor der Villa befindet sich ein ebenfalls zum
Verkauf stehendes, 660 m² großes Baugrundstück, mit
vorhandener Baugenehmigung für ein Doppelhaus.