Obj. Nr.: 1675
In der Gemeinde Bad Vöslau, welche für ihre Quelle und das wunderschöne Freibad bekannt ist, befindet sich unweit des Thermalbades eine ruhige Wohnsiedlung, in welcher ein derzeit im "Rohbau" befindliches Haus zum Verkauf steht.
Aufgrund diverser notwendiger Erneuerungen hinsichtlich der Heizung, der Elektrik, der Innenausstattung, der Fenster, der Wärmedämmung etc. wurde das Haus entsprechend "entkernt", sodass alle weiteren Vorkehrungen jederzeit getroffen werden können.
Das in den ursprünglich 60er Jahren erbaute, großzügige Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über (bei Bedarf) zwei trennbare (!) Wohneinheiten inklusive einer südwestseitig ausgerichteter Terrasse im Obergeschoss mit ca. 17,86 m² Fläche.
Erbaut auf einem ca. 784 m² großem Eckgrundstück lässt sich, wenn gewünscht, hier auch (!) eine für zwei Parteien optimale Aufteilung finden, mit jeweils eigenem Zufahrtsbereich, eigenem Garten, eigener (Tief-) Garage und eigenem Eingang.
Kaufpreis der Gesamtliegenschaft*: € 475.000,--
_*Bauland Wohngebiet mit Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten _
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2 % des einzutragenden Pfandrechts (NUR falls erforderlich!)
Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
