Doppelhaushälfte zum Kauf

1590000 €1.590.000 €4.517 €/m²

Finanzierung ab 6639 €/Monat

---

9Zimmer

352 m²Wohnfläche

693 m²Grundstück

---

Bleidenstadt, Taunusstein (65232)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das in einer der begehrtesten Lagen von Taunusstein erst 2022 fertig gestellt wurde. Es vereint modernste Technik mit elegantem Design. Direkt am Waldrand genießen Sie einen unverbaubaren Blick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² bietet das lichtdurchflutete Wohnzimmer viel Raum für die ganze Familie. Die offene Showküche mit Insel ist ein ästhetisches Highlight, das sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Vorbereitungsküche. Die übergroßen Fliesen aus Steinfeinzeug (2,40 x 1,20m) und der edle Marmor schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Das gesamte Haus besticht durch hohe Decken. Über einen barrierefreien Aufzug gelangen Sie mühelos in das Ober- und Untergeschoss. Es erwarten Sie insgesamt sechs Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Drei hochwertige Bäder plus ein Gäste-WC garantieren Komfort für die ganze Familie und Ihre Gäste. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sowohl über die interne Treppe als auch über einen direkten Seitenzugang erreichbar ist. Diese separate, gut geschnittene Einheit verfügt über eine eigene Terrasse und bietet optimale Bedingungen für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Mieteinheit. Sie können die Einliegerwohnung allerdings auch von den restlichen Räumlichkeiten trennen, das macht diese Immobilie besonders flexibel. Insgesamt drei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Aktivitäten. Das Haus wurde mit neuester Technik ausgestattet und erfüllt die höchsten Standards der Energieeffizienz (A+). Eine moderne Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die hochwertigen Materialien und die durchdachte Bauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit stehen. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, luxuriösem Design und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem Unikat. Das Haus wurde in einer Doppelhausbauweise massiv errichtet und wird noch vom Eigentümer real geteilt. Nach der Teilung wird sich in etwa eine Grundstücksgröße von 693 m² ergeben. Energiedaten: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 14.70, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Erdwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2021, Energieklasse: A+

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 361,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung