Wohnung zum Kauf 409.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Dambachtal Hessen - Wiesbaden 65193

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Rainer Herberich

Herberich Immobilien e.K.

3 ZKBB mit TG Stellplatz in Villenlage Wiesbadens am Dambachtal

Diese gut geschnittene 3- Zimmerwohnung im Hochparterre in Bestlage von Wiesbaden ist zu verkaufen. Die Wohnung ist geräumt und verfügbar.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer , Bad mit Badewanne ( aus 2019 ) , Gäste Toilette ( aus 2019 ) , Sonnenbalkon, eine ältere Einbauküche und einen Stellplatz in der Tiefgarage ( oberer Platz Duplex ).

Das Haus liegt am Beginn der Thomaestraße , direkt am Dambachtal ,
damit eine der 3 Bestlagen von Wiesbaden.

Die Wohnung und Balkon sind Richtung Süden , genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem Balkon .
Der schöne Erker im Wohnzimmer ist perfekt für Ihr Dinner am Abend, den Nachmittagstee oder auch als Platz fürs Homeoffice.

Die Hausgemeinschaft ist als gut einzustufen, entsprechend der gehobenen Wohnlage.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Dambachtal, Hessen - Wiesbaden (65193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dambachtal, Neroberg und Komponistenviertel sind die Villenviertel Wiesbadens.

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen[2] eines der ältesten Kurbäder Europas.

Mit 285.522 Einwohnern (31. Dezember 2023) ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern auf etwa 300 Quadratkilometern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft . * Quelle Wikipedia

Direkt in der Nähe vom Haus sind Bushaltestellen zur Innenstadt und Hauptbahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

409000 €

4.927,71 €/m²

Provision für Käufer

2.975% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.927,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.713 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

Bitte beachten Sie, das Herberich Immobilien eK für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herberich Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Klarenthaler Str. 20, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gmrl5s

Referenznummer: 5402#18jErp