Grundstück zum Kauf

479000 €479.000 €637,82 €/m²

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751 m²Grundstück

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Crengeldanz, Witten (58455)

Dieses Baugrundstück bietet die ideale Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 751 m² lässt sich hier ein beeindruckendes Wohnprojekt realisieren. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein barrierefreies Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten vor.
Im Erdgeschoss kann eine ca. 68 qm und eine ca. 102 qm große Wohnung entstehen. Im Obergeschoss kann eine ca. 68 qm und eine ca. 100 qm große Wohnung realisiert werden. Im Dachgeschoss kann laut Baugenehmigung eine ca. 84 qm und eine ca. 110 qm große Wohnung gestaltet werden. Alle Wohnung verfügen über Terrassen oder Balkone und Tageslicht-Badezimmer.
Das Mehrfamilienhaus kann mit einem Personenaufzug ausgestattet werden.
Die geplante Tiefgarage bietet Platz für 6 Stellplätze. Auf dem Grundstück wurden 8 Fahrradstellplätze nachgewiesen.

Die Lage des Grundstücks ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was es zu einem idealen Standort für Familien macht.

Neben der attraktiven Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zeichnet sich das Baugrundstück durch eine gute Infrastruktur aus. Zudem bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit Grünflächen und Parks in der Nähe. Dieses Baugrundstück ist die perfekte Investition für Bauunternehmen, die ein attraktives Wohnprojekt realisieren möchten, das sowohl bei Familien als auch bei Singles beliebt sein wird.

In einem attraktiven Stadtteil von Witten befindet sich ein Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Spielplätzen, die zum Verweilen im Freien einladen.

Witten selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Von historischen Bauwerken über moderne Einkaufszentren bis hin zu zahlreichen Restaurants und Cafés, die Stadt bietet für jeden Geschmack etwas. Mit ihren grünen Parks und Seen lädt sie außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht sie zu einem attraktiven Wohnort.

Die Region um Witten herum zeichnet sich durch ihre vielfältigen Naturlandschaften aus. Von ausgedehnten Wäldern über reizvolle Flusslandschaften bis hin zu idyllischen Dörfern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur. Durch die Nähe zum Ruhrgebiet sind zudem viele Arbeitsplätze in der Umgebung vorhanden, was die Region zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige macht.