Lohme OT Hagen - PV-Anlage + Wärmepumpe: energetisch saniertes Einfamilienhaus am Nationalpark Jasmund in toller Lage
Angeboten wird ein verklinkertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise im ruhigen Ort Lohme im Ortsteil Hagen auf der Halbinsel Jasmund.
Die Lage und das Haus bestechen mit ihrem hohen Erholungswert, da es sowohl in Strandnähe als auch direkt am Nationalpark Jasmund liegt. Zum Ortskern von Lohme und dem Hafen sind es exakt 3 Kilometer, die man bequem mit dem Fahrrad überwinden kann. Der, der Halbinsel den Namen gebende Nationalpark Jasmund befindet sich ca. 2,8 Kilometer entfernt und ist ebenfalls schnell erreicht.
Bei der Bauausführung wurde besonderer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und Technikausstattung gelegt. Das Haus ist in den Jahren 1997/98 errichtet worden. Es wurde bis 2016 nur privat als Ferienhaus genutzt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den ca. 9 qm großen Eingangsbereich. Direkt neben dem Eingang befindet sich das ca. 3 qm große Gäste-WC. Durch den Eingangsbereich gelangen sie direkt in den großzügigen knapp 32 qm großen Wohn-/ Essbereich, welcher mit einem gemütlichen Kamin und einem Zugang zur Terrasse besticht. Die ca. 21 qm große Küche ist offen in den Wohnbereich ausgeführt. Von dort gelangt man direkt in den ca. 8 qm großen, geräumigen Hauswirtschaftsraum. So lassen sich Haushaltsutensilien oder auch andere Gegenstände des täglichen Bedarfs praktisch unterbringen.
Das Dachgeschoss ist über eine Betontreppe zu erreichen und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss. Ein ca. 11 qm und ein ca. 12 qm großer Raum eignen sich ideal als Kinderzimmer.
Ein ca. 9 qm großes Vollbad ist modern ausgestattet. Das Elternschlafzimmer weist eine Größe von ca. 11 qm auf und ist so konzipiert, dass sowohl ein geräumiger Kleiderschrank, als auch ein Doppelbett Platz finden.
Es besteht absolut kein Sanierungs- und kein Renovierungsbedarf. In den vergangenen Jahren wurden alle Räume neu gestrichen, teilweise die Bodenbeläge erneuert, die Heizung und Warmwasseranlage erneuert und 2023 um eine PV-Anlage mit 6,5 kWp, einem 5,1 kW-Hausspeicher (modular erweiterbar) sowie eine Wärmepumpe (Hybridlösung steuerbar) erweitert. Zudem wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut, ein neuer Kaminofen angeschlossen sowie die Geräte in der Einbauküche getauscht.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ist an die Kanalisation angeschlossen.
Das Grundstück ist ca. 530 qm groß. Ein großzügiger Carport mit einer Größe von ca. 23,1 qm stellt einen idealen Parkplatz für Autos und Fahrräder dar. Ein Holzschuppen stellt die ideale Lagerfläche für das Brennholz des Kamins dar.
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