Mehrfamilienhaus zum Kauf

311000 €311.000 €1.728 €/m²

Finanzierung ab 1304 €/Monat

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180 m²Wohnfläche

296 m²Grundstück

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Stadtmitte, Eschweiler (52249)

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Der Energieausweis ist bereits vom Eigentümer beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ideal für Kapitalanleger:
Zum Verkauf steht ein Paket aus vier Wohnungen (jeweils ca. 42-47 qm Wohnfläche) in einem Mehrfamilienhaus, gebaut ca. im Jahr 1950 mit insgesamt fünf Wohneinheiten in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Eschweiler.

Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 296 qm.
Die Wohnfläche bestehend aus ca. 180 qm, auf vier Wohneinheiten verteilt, erstreckt sich über das Erd- sowie Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für kreative Umbauten und Modernisierungen.

Von dem Erdgeschoss gelangen Sie in den Garten, welcher zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss gehört und direkt von dort aus betreten werden.
Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum, sowie eine gemeinsame Waschküche bietet.

Modernisierungen:
- Gasetagenheizungen neu (in den letzten Jahren)
- 2-fach verglaste Thermopenfenster
- Dach gedämmt

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 16.440,00 EUR p.a. (Stand Januar 2025)

Dieses Immobilieninvestment zeichnet sich durch seine soliden Renditeaussichten aus. Es bietet eine langfristige Perspektive für Kapitalwachstum und stabile Mieteinnahmen.

Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und auf Wunsch auch die Objektunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gleich anrufen und informieren: Frau Saskia Dietz, Tel.: 02471-9498566

Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie!
Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns - auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung.

Sonstiges Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Provecta Immobilien.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Provecta Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Stichworte vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen