Wohnung zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Schuir, Essen (45133)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im gehobenen und beliebten Stadtteil Schuir.
Empfangen werden Sie von einer gepflegten Grünanlage die Sie zu ihrem Hauseingang geleitet. In der zweiten Etage dieses immer instand gehaltenen Mehrfamilienhaus erwartet Sie ein kleines Paradies. Das großzügige Entrée wurde mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgelegt, welche sich in allen Wohnräumen einheitlich wiederfinden, und erstrahlt in hellem Weiß. Dieser Bereich bildet das Herzstück dieser charmanten Immobilie, denn von hier aus gelangen Sie in jeden Raum Ihres neuen Zuhauses.
Zu Ihrer Rechten befinden sich die modernen und hochwertig eingerichteten Badezimmer. Das Hauptbad überzeugt nicht nur durch seine wunderschöne Gestaltung, die qualitativen Materialien und die indirekte Beleuchtung sind ein echter Hingucker. Farbe, Material, Form alles sagt: Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfüloase! Dies führt sich in der beeindruckenden Dusche weiter, bodengleich mit indirekter Beleuchtung, einem in die Decke eingelassenen Regenduschkopf und der großen Glastür, hier wird das tägliche Duschen zum Erlebnis.
Auch der dunkle Steinboden in Schieferoptik und die großformatigen Marmorfliesen um das Design Hänge WC und deckenhoch in der Dusche runden das High Quality Feeling des Badezimmers ab. Mit diesem Qualitätsversprechen geht es ebenso im Gäste WC weiter hier hat man auf die Farben anthrazit und weiß gesetzt und hat das vorgelagerte WC in ein Natursteinmosaik Design eingebettet.
Man würde nicht erwarten welches Platzwunder Sie auf diesen 80 m² erwartet, 2 Schlafräume, ein großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zu Balkon und Küche warten ebenfalls darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Das größte Highlight in diesem Objekt ist wie lichtverwöhnt jedes einzelne Zimmer erstrahlt.
Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und ein Ehebett, auch die große Fensterfront ist ein weiteres Highlight . Lassen Sie sich von der Sonne wachküssen!
Der dritte Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, ist aber selbstverständlich auch Kinderzimmer denkbar.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Schuir ist ein bevorzugter Stadtteil im Essener Süden, es liegt nördlich der Ruhr zwischen den Stadtteilen Haarzopf im Nordwesten, Bredeney im Nordosten, Werden im Südosten und Kettwig im Südwesten und ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. So handelt es sich hier um den bevölkerungsärmsten Stadtteil, welcher gut angebunden an den Stadtteil Bredeney ist. Hier können Sie von allen Vorzügen Bredeneys gut profitieren: auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles, was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel. Doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel "grüne Lunge Essens" redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee - hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten. Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1