Einfamilienhaus zum Kauf 670.000 € 8 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 371 m²<br/>Grundstück Eibelstadt 97246

Monat
8Zimmer
238 m²Wohnfläche
371 m²Grundstück

Herr Vitali Klein

Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Altort Ensemble

Dieses einzigartige Eibelstadter Anwesen besteht aus zwei Häusern mit getrennten Zufahrten.

Beide Häuser sind in einem top Zustand und wurden von einem Handwerker aufwendig mit Blick für Details renoviert. So entstanden zwei unabhängige Häuser in bester Ausstattung. Jeweils mit großer Sonnenterrasse. Die Arbeit wurde also schon gemacht, Sie können einziehen und sich Wohlfühlen.

Haus 1 Schubertgasse:
6 Zimmer, ca. 180 m² Wohnfläche

Charmantes Bruchsteinhaus im Herzen von Eibelstadt.
Dieses Haus mit großer Garage ist unvermietet und bietet ausreichend Platz für eine Familie, die das Altort Flair schätzt.

Dieses Schmuckstück wurde behutsam mit Rücksicht auf die Altbausubstanz modernisiert.
Moderne Materialien treffen auf altes Mauerwerk.
Hier können Sie individuell wohnen. Die zwei Süd-Balkone in der Eibelstädter Dachlandschaft erinnern an Italien.
Die bereits möblierte Küche hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Dieses Haus bietet folgende Annehmlichkeiten:
- Eiche Parkett in Schiffsbodenoptik
- Elektrische Rollläden
- Großes Bad mit Dusche und Wanne
- Bad mit Dusche
- Elektrisches Garagentor
- 6 Zimmer
- Garage, Keller und Hauswirtschaftsraum

Am Haus wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- Brennwertheizung Gas
- Elektroinstallation
- Dachdeckung mit Dämmung
- Velux Dachliegefenster mit elekrischem Außenrollo
- Austausch Trinkwasserleitungen
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Außenanstrich
- Einbau Treppen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Eibelstadt (97246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eibelstadt begeistert nicht nur mit seiner reizvollen Lage im Maintal, sondern auch mit seinem romantischen Ortsbild. Die historische Stadtmauer umschließt viele Sehenswürdigkeiten.

Die Stadt Eibelstadt liegt an der Bundesstraße 13, ca. 2 km entfernt von der A3 Abfahrt Würzburg-Randersacker.

Eibelstadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft mit den Mitgliedsgemeinden Frickenhausen, Sommerhausen und Winterhausen. Die Stadt gehört zum Landkreis Würzburg und hat 706 ha Gemarkungsfläche, davon 120 ha Weinberge. Die Stadt hat ca. 3.000 Einwohner.

Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 4 km entfernt in Winterhausen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

670000 €

2.815,13 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.815,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.534 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.241 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Baujahr der Häuser ist nicht bekannt. In den Jahren 2012/2013/2014 wurde komplett saniert.

Energiebedarfsausweis Haus 1 Schubertgasse: 80,7 kWh/(m²a), EEK:C
Energieabedarfsausweis Haus 2 Gabelgasse: 173,8 kWh/(m²a), EEK: F

Diese Kombination im Eibelstädter Altort wird selten verkauft. Greifen Sie zu!

Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Rottendorfer Str. 15a, 97074 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vitali KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwjq5p

Referenznummer: 1106