Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 69,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Karl-Schönherr-Gasse Sankt Peter Graz 8042

Wohnung zum Kauf
335000 €4.820 €/m²
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Anita Pavic

Wohnimpuls Immostudio e.U.

Charmante Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Graz-St. Peter!

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend von St. Peter. Die gut durchdachte Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf den großen, überdachten Balkon führt - perfekt zum Entspannen und Genießen.

Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Praktisch abgerundet wird das Raumkonzept durch einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Markengeräte erleichtern den Alltag und ein großer Esstisch findet problemlos Platz. Der offene Wohnbereich lädt zudem zu gemütlichen Stunden auf einer Wohnlandschaft ein.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Optional kann ein Carport-Abstellplatz für € 10.000,- erworben werden, um auch Ihrem Auto einen sicheren Platz zu bieten.

Die Lage in St. Peter ist idyllisch und besonders beliebt - eine perfekte Kombination aus Seitenstraßenlage und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Karl-Schönherr-Gasse, Sankt Peter, Graz (8042)

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Grazer Bezirk St. Peter, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, finden Sie einen Spar-Supermarkt und eine Apotheke in der Petrifelderstraße. Der nächste Billa ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt, und für eine süße Erfrischung im Sommer, sorgen gleich zwei Eissalons, die Sie fußläufig erreichen können. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet sich das Einkaufszentrum Murpark an, das Sie in nur 3 Autominuten oder bequem mit dem nur 2 Gehminuten entfernten Bus, direkt und schnurstracks erreichen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet: Die Buslinie 64 ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar, die Haltestelle der Linie 74 erreichen Sie in nur 7 Minuten und auch die Straßenbahnlinien 4 und 6 erreichen Sie innerhalb von 10-13 Minuten zu Fuß.

Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In nur 8 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum beliebten ORF-Park, einem idyllischen Naherholungsgebiet, das ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten geeignet ist.

Die ruhige Lage, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Nähe zur Natur verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

335000 €

4.820,14 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnimpuls Immostudio e.U.Gewerblicher Anbieter

Sternäckerweg 44b/2/4, 8042 Graz

Partnerschaft

Frau Anita PavicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtr75s

Referenznummer: OBGC202411121332326801756f8b538