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Mehrfamilienhaus zum Kauf
870000 €1.465 €/m²
594 m²Wohnfläche
905 m²Grundstück

silverIMMOtion GmbH
Frau Sindy Neubert
silverIMMOtion GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Frisch grundsaniertes Mehrfamilienhaus in Freiberg zu verkaufen!

Eine außergewöhnliche Gelegenheit erwartet Sie im Herzen von Freiberg: Dieses gerade neu modernisierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem und individuellen Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut und liebevoll modernisiert, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 594 m², verteilt auf vier Etagen.

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 54.516,00 €.

Das beeindruckende Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 905 m², das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es ist unterkellert, was zusätzlichen Lagerraum für die Mieter bietet.

Die Lage in Freiberg spricht für sich: Eine geschichtsträchtige Stadt mit hervorragender Infrastruktur sowie Bildungseinrichtungen und vielseitigen Kultur- und Freizeitangeboten - perfekt für zukunftsorientierte Investoren oder Familien, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten.

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Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss
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Lage

Forstweg 44, Wasserberg - Nord, Freiberg (09599)
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der traditionsreichen Stadt Freiberg, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Freiberg ist bekannt für seine reiche Bergbaugeschichte und die renommierte Technische Universität Bergakademie Freiberg, welche der Stadt ein lebendiges, akademisches Flair verleiht. Die Lage des Hauses bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bereichern.

Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Wälder und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die nahe gelegenen Autobahnen ermöglichen eine zügige Anbindung an umliegende Städte wie Dresden und Chemnitz.

Diese hervorragende Lage macht das Mehrfamilienhaus sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv, die ein ruhiges Wohnen in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur schätzen.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B173 und B101 sowie der BAB 4 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Dresden finden Sie in ca. 15 Fuß- bzw.
5 Fahrminuten Entfernung. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Dresden. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dresden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1911
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
870000 €
1.464,65 €/m²
Provision für Käufer
6,00 % (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.464,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
718 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.592 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

silverIMMOtion GmbH
silverIMMOtion GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 30, 09638 Lichtenberg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Sindy NeubertDein Kontakt
Online-ID: 2hrea52
Referenznummer: 219
silverIMMOtion GmbH
Frau Sindy Neubert
silverIMMOtion GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen