Mehrfamilienhaus zum Kauf 364.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Dietenheim Dietenheim 89165

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Marco Magdalinos

Architektur & Immobilienbüro Marco Magdalinos

Zweifamilienhaus mit schön angelegtem Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Dietenheim. Das Haus bietet Platz für zwei Paare oder zwei Familien auf insgesamt 140m² Wohnfläche und einem Grundstück von 540m².

Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschbecken und ein separates WC, das Herzstück dieser Wohnnung ist die Süd-Terrase mit Zugang zum Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt -zusätzlich zur Gaszentralheizung- für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Die ebenso helle Wohnung im 1.OG hat ebenso 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne und ein separates WC. Die Wohnung ist mit einem Balkon nach Süden ausgestattet.

Beide Wohnungen sind vermietet.

Ein Teil des Hauses wurde bereits renoviert. Der Keller wurde 2015 von außen gedämmt, zudem wurden 2023 neue Fließen verlegt, verputzt und gestrichen.

Der Keller bietet viel Platz für eine Waschküche, Technik- sowie einen Hobbyraum.

Eine Garage und der Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dietenheim, einer beliebten Gemeinde im Alb-Donau-Kreis. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Dietenheim, Dietenheim (89165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dietenheim ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 7.000 Einwohner. Die Stadt liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte
Ulm (ca. 25km), Laupheim (ca. 19km), Vöhringen (ca. 10km), Illtertissen (4km).

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und
Freizeit- /Sporteinrichtungen.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern entlang der Iller, Radfahren und Erholung in der Natur.

Durch die Nähe zur Autobahn A7 (ca. 5km) und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist Dietenheim gut an das regionale und überregionale
Verkehrsnetz angebunden. Somit ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte in Richtung Ulm auch mit dem Bus gut erreichbar.
Insgesamt bietet Dietenheim eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen,
was die Stadt zu einem beliebten Wohnort macht.

Dies macht Dietenheim zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen und in dennoch Städte wie Ulm erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

364000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Architektur & Immobilienbüro Marco MagdalinosGewerblicher Anbieter

Riedlinger Straße 45, 88400 Biberach an der Riß

Partnerschaft

Marco MagdalinosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haew58

Referenznummer: 2500154