Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 321.000 € 2 Zimmer 61,7 m²<br/>Wohnfläche Bachwiesen 9a Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
2Zimmer
61,7 m²Wohnfläche

ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG

Frau Sandra Zoephel

ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bachwiesen 9a, Zirndorf, Zirndorf (90513)

Zirndorf vereint idyllisches Kleinstadtleben mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte Nürnberg und Fürth. Die Wohnung befindet sich in einer besonders guten und ruhigen Lage im Westen Zirndorfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, ein Einkaufscenter sowie das Stadtzentrum sind von hier aus bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Für Familien und Freizeitliebhaber bietet Zirndorf ein vielfältiges Angebot: Der Playmobil FunPark, zahlreiche Parks sowie Sport- und Kulturveranstaltungen sorgen für Abwechslung. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage und der schnellen Erreichbarkeit von Nürnberg und Fürth, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Durch die Südwesttangente gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A6 und A9 sowie zur B8 in Richtung Würzburg. Für weiter entfernte Ziele ist der Nürnberger Flughafen über die Ringstraße in ca. 30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

321000 €

5.202,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.202,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.985 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des modernen neu gebauten Gebäudes (KfW 55) im Zindorfer Westen bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt mit einer hochwertigen, stilvollen Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während der sehr großzügige Süd-Balkon zusätzlichen Mehrwert und Wohlbefinden bietet. Die barrierefreie Bauweise der Wohnung, eine Sprechanlage mit Videodisplay sowie elektrische Rollos erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und die Sicherheit.

Hochwertige Echtholz- und Fliesenböden, eine bodengleiche Dusche und exklusive Armaturen prägen die Innenausstattung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil, Fahrradstellplätze sowie ein PKW-Stellplatz. Eine schnelle Glasfaser-Internetanbindung rundet das Angebot ab. Tiefgaragenstellplatz Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden muss. Der Stellplatz ist wahlweise mit einer Stromvorbereitung für Elektromobilität ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt 25.000 € für den Stellplatz mit Stromvorbereitung und 23.000 € für den Stellplatz ohne Stromvorbereitung. Besichtigung vor Ort Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns Sie und stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Breslauer Strasse 34, 90513 Zirndorf

Partnerschaft

Frau Sandra ZoephelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggnu5n

Referenznummer: 3.10