Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 7 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 1.575 m²<br/>Grundstück Tirschenreuth Tirschenreuth 95643

Monat
7Zimmer
223 m²Wohnfläche
1.575 m²Grundstück

Büro Weiden

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Tirschenreuth zu verkaufen

Dieses sehr großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage, im
"Herzen" von Tirschenreuth.

In Tirschenreuth siedelten sich in den letzten Jahren immer mehr große Unternehmen an, weshalb die Lage sehr attraktiv wurde.

Im eigentlichen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss das große Ladengeschäft, das 1976 komplett saniert wurde und im Moment gut vermietet ist sowie die große Werkstatt und zahlreiche Lagerräume bzw. Büros.

Im Obergeschoss befindet sich die geräumige helle Wohnung, diese wurde 1982 komplett saniert. Sie ist sehr wohnlich auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Es gibt viele Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder teilweise Wohnen oder Arbeiten, die übrigen Flächen lassen sich gut vermieten. Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Lage

Tirschenreuth, Tirschenreuth (95643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten am Ort
* Hallenbad am Ort
* Autobahnanschluss A93 in wenigen Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

3.134,53 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.134,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

639 €/m²

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3.194 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 161,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936

* Betondecken
* Strom- und Wasserleitungen wurden 1976 (Erdgeschoss)
sowie 1982 (Wohnung) erneuert
* 2014 wurde die Gastherme erneuert
* Vollwärmeschutz unter der Holzfassade
(außer Ladengeschäft)
* Massivbauweise 40er Vollraumziege
* Ladengeschäft zur Zeit vermietet Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro WeidenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 289ky5x

Referenznummer: 243.624