Einfamilienhaus zum Kauf 135.547 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 274 m²<br/>Grundstück Merseburg Merseburg 06217

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück

Andrea Haffner

PlanetHome Group GmbH

Kleines exklusives REIHENMITTELHAUS zum exklusiven Preis

Dieses behagliche Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Merseburg.
Die Immobilie wurde von ca. 2006 bis ca. 2024 kontinuierlich modernisiert und liegt auf einem ca. 274 m² großen Grundstück.
Das exklusive Wohnhaus ermöglicht ein komfortables Wohnen auf drei Ebenen. Nachdem Sie eingetreten sind, befinden Sie sich in einem hellen Eingangsbereich, der den Zugang zu den drei Wohnebenen gewährt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, die ebenfalls ausreichend Platz zum Kochen und für gemütliches Beisammensein bietet. Zuletzt finden Sie im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum vor.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres geräumiges Zimmer sowie das Masterbad mit Dusche und Wanne und ein zusätzlicher Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss fungiert als multifunktionales Galeriezimmer und kann individuell genutzt werden.
Insgesamt bietet das Haus viel Platz für eine junge Familie und lässt keine Wünsche offen. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller

Lage

Merseburg, Merseburg (06217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Merseburg liegt am östlichen Rand der Querfurter Platte und ist eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum und Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und fungiert als Mittelzentrum des Ballungsraumes der Großstädte Leipzig und Halle. Hier öffnet sich das Tor zur schlösser- und burgenreichen Region des Saale-Unstrut-Tales. In Merseburg finden Sie alles, was es zum Leben braucht: Einkaufspassage, Dinge des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Auch der ÖPNV ist gut ausgeprägt. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto die A 9, A 38 und die A 14. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet Merseburg abwechslungsreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack. Selbst Fliegen oder Fallschirmspringen ist hier möglich, da Merseburg einen eigenen Flugplatz mit Hangar besitzt - probieren Sie es aus!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135547 €

1.411,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Andrea HaffnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7jl5l

Referenznummer: 576625