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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 785.000 € 8 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Mörsch Mörsch 201 Frankenthal (Pfalz) 67227
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 785.000 € 8 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Mörsch Mörsch 201 Frankenthal (Pfalz) 67227

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
785000 €2.907 €/m²
Finanzierung ab 3153 €/Monat
8Zimmer
270 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Privater Anbieter

Flexibles und großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in familienfreundlicher und verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung: In ruhiger und sehr verkehrsgünstiger Wohnlage befindet sich dieses freistehende Wohnhaus mit großer Terrasse und sonnigem Garten. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 270 qm kann ohne Umbau sowohl gemeinsam als auch durch zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden.

Das Haus wurde 1973 erbaut, seitdem fortlaufend renoviert und durch regelmäßige Modernisierungen auf einem gehobenen Standard gehalten. Raumaufteilung: Wohnung 1 (EG und Keller, ca. 150qm Wohnfläche):
- Wohnzimmer: Kachelofen mit offenem Kamin, Klimaanlage, Stäbchenparkett, große Schiebetür zur Gartenterrasse
- Esszimmer: Zugang zum Garten, Einbauschrank als Raumteiler zur Küche
(Einbauschrank könnte entfernt werden um eine Wohnküche zu erhalten)
- Küche: mit Abluft-Öffnung
- Schlafzimmer: mit Klimaanlage
- Tageslichtbad: renoviert, mit Badewanne
- Gästebad: renoviert, mit Fenster und Dusche
- Terrasse: teilweise überdacht, Richtung Westen, mit Garten-Zugang
- Garten: aktuell familienfreundlich und pflegeleicht
- Flure
- Arbeitszimmer im Keller: großes Fenster
- Gästebad im Keller: mit Dusche
- sehr umfangreiche weitere Nutzflächen im Keller:
großer Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Abstellraum, Technikraum

Wohnung 2 (OG, ca. 120qm Wohnfläche):
- mit separater Haustüre und Treppenaufgang
- kann über eine abschließbare Verbindungstür im EG gemeinsam mit Wohnung 1 genutzt werden
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer: mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 1: mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 2: mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Tageslichtbad: mit Dusche und Badewanne
- Küche
- großer Balkon: teilweise überdacht, Richtung Westen

Zwei Garagen und ein Stellplatz (vor einer der Garagen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten

Lage

Mörsch, Mörsch 201, Frankenthal (Pfalz) (67227)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Haus liegt in Mörsch, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Frankenthal (Pfalz), an einer Sackgasse mit Wendekreis. Es ist gleichermaßen geeignet für Familien wie für Pendler.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig sehr gut zu erreichen, weiterführende Schulen mit dem Fahrrad. In Mörsch gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke in direkter Nähe. Die Innenstadt von Frankenthal ist halbstündig mit dem Bus zu erreichen, dort bestehen umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung von Mörsch ist sehr grün und lädt ein zu Spaziergängen und Radtouren.

Mörsch ist auch sehr verkehrsgünstig gelegen, z.B. nach Ludwigshafen oder Worms. Mit dem Auto erreicht man die B9 und die Autobahn A6 in 3 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
785000 €
2.907,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.907,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.610 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.841 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Heizung & Energieverbrauch: In 2022 wurde eine neue und energieeffiziente Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Der große Öltank befindet sich unterirdisch neben dem Hauseingang.

Es liegt ein (veralteter) Energieausweis aus 2018 vor, der einen Endenergieverbrauch von 87,9 kWh/(qm*a) bescheinigt, und damit die Energieeffizienzklasse C. Ein aktualisierter Energieausweis (mit der erneuerten Heizungsanlage) ist beauftragt.

Der Boden des Dachgeschosses ist mit Isolierschaum gedämmt, ebenso sind die vier Hausecken im OG mit Calciumsilikat gedämmt. Im Keller ist die Außenwand des Arbeitszimmers gedämmt. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung.

Auf dem Hausdach befindet sich eine Photovoltaik-Installation mit 4,4 kWp. Ebenso ist dort eine (bisher nicht in Betrieb genommene) Solarthermie-Anlage installiert. weitere Informationen: Die Wohnung 1 wird im Sommer 2025 geräumt und beziehbar sein. Die Wohnung 2 im OG soll vermietet verkauft werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ohne Makler.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Email: haus-in-moersch@gmx.de. (Bitte keine Anfragen von Maklern.)
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h7h65d
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt