Doppelhaushälfte zum Kauf 658.000 € 5 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 395 m²<br/>Grundstück Vahingen Vaihingen an der Enz 71665

Monat
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
395 m²Grundstück

Büro Ludwigsburg

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

* Genießen Sie den Frühling 2025 in Ihrem "Neuen Zuhause" in bester Wohnlage *

* in schönster Wohnlage am Stadtrand
* die Natur mit Wander- Radwegen als Nachbar
* sehr guter Zustand
* ideale Raumaufteilung
* aus dem großen Zimmer im Dachgeschoss lassen sich leicht zwei Zimmer herstellen
(zwei Türen vorhanden)
* großzügiger offener Wohn-Essbereich mit ringsum Blick ins Grüne
* Küche mit Blick und direkten Zugang in den Garten
* herrlich angelegter Garten mit tollen Sitz- und Entspannungsplätzen
* Einliegerwohnung z.B. für Gäste, Homeoffice, Familie
* Gartenhaus
* großzügige Doppelgarage mit Stromanschluss
* Photovoltaikanlage mit guten Konditionen

Alltag:
* sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar
z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte

Freizeit & Kultur:
* Frei- und Hallenbad
* vielseitiges Vereinsleben
* Museen
* Fahrrad- und Wanderwege

Bildung/ Kinderbetreuung:
* vielseitiges Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien
* Jugendmusikschule, Waldorfschule
* Kindergärten, Kindertagesstätten

Verkehrsanbindung:
* ICE, IC, IRE, EC ( ca. 17 Minuten bis Stuttgart )
* VVS Stuttgart
* BAB A81 sowie A8 in ca. 15km

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Vahingen, Vaihingen an der Enz (71665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Willkommen in Vaihingen an der Enz, einer Stadt mit
hoher Lebensqualität
* ein malerischen Städtchen im ländlichen Charme mit seiner
idyllischen Lage entlang des Flusses Enz

Die Nähe zur Natur macht Vaihingen an der Enz besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern ein komfortables und erholsames Leben ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

658000 €

4.416,11 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.416,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.386 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.567 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1996 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpmg59

Referenznummer: 171.196