Penthouse zum Kauf 3.950.000 € 6 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche Gneiserstrasse 55 Morzg Salzburg(Stadt) 5020

Penthouse zum Kauf
3950000 €15.674,60 €/m²
6Zimmer
252 m²Wohnfläche
Gneiserstrasse 55, Morzg, Salzburg(Stadt) (5020)

Frau Elisabeth Eisl

Elisabeth Eisl Immobilientreuhänderin

Preise

Kaufpreis

3950000 €

15.674,60 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis plus 20% USt

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2023
4 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
DG
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Herrschaftliches Dachgeschoss "Villa Dürfeld"

Objektbeschreibung KLASSIK TRIFFT MODERNE
Die "Villa Dürfeld" eröffnet die einzigartige Kombination aus der Revitalisierung der bestehenden zauberhaften Villa (errichtet ca. 1890) und einem luxuriösen Neubau, welcher sich als kongeniale Erweiterung der charmanten historischen Bausubstanz erweist. Die herrschaftliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über beide Gebäudeteile und bietet mit einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern einen loftähnlichen Charakter. Großzügige Außenflächen und Verglasungen ermöglichen eine perfekte Symbiose zur umliegenden Natur. Das lichtdurchflutete, freundlichen Ambiente setzt sich im ganzen Projekt bis in die Tiefgarage fort. Raumaufteilung Schwellenfrei geht es mit dem Lift direkt in die Wohnung.
Zur Linken erstreckt sich ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich inkl. Gäste-WC, Garderobe, Büro und eigenem Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf die zwei großen Dachterrassen. Zur Rechten befindet sich der Schlafbereich, welcher eine Mastereinheit mit Ankleide, Bad en Suite und Dachterrasse bietet. Ebenso befinden sich hier zwei Kinder/Gäste-Zimmer mit eigenem Bad und Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum (ca. 17,22 m²) und
3 TG-AP (á EUR 35.000,00)
1 Außen-AP (EUR 23.000,00)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Eine der besten in Salzburg. Morzg bietet herrliche Ruhe und gleichzeitig unmittelbare Stadt-Nähe.
Das Grundstück der "Villa Dürfeld" liegt sehr idyllisch in der Gneiserstrasse 55, direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet. Die berühmte Hellbrunner Allee lädt zum Flanieren ein. Das Weltkulturerbe Salzburger Altstadt ist in zehn Minuten Fahrzeit erreichbar, die Autobahnauffahrt Salzburg Süd in fünf Minuten.