Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

229000 €229.000 €2.630 €/m²

Finanzierung ab 948 €/Monat

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4Zimmer

87,1 m²Wohnfläche

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Zur Philippsburg, Wittlich, Wittlich (54516)

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Eigentumswohnung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen traumhaften Blick über die Dächer von Wittlich und in die Natur. Die großzügige Wohnung mit ihrem hellen, offenen Schnitt ist der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Lage genießen möchten.

Wohnungseinzelheiten:

Zimmer: 4 Zimmer (Wohnzimmer ca. 22 m², Esszimmer ca. 8,5 m², Schlafzimmer ca. 15,5 m², Kinderzimmer ca. 11 m², Bad ca. 5,85 m², Abstellraum)

Balkon: 5,4 m² (1,8 m x 3,00 m) mit Blick in drei Richtungen über die Stadt Wittlich – ideal für gemütliche Stunden im Freien

Küche: Zeitgemäße, voll ausgestattete Einbauküche (EBK)

Badezimmer: Helles Bad mit Badewanne, integrierter Dusche mit Duschrollo, Waschbecken, WC, Ablage, Handtuchhalter, Spiegel und Beleuchtung sowie Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner

Gäste-Toilette: Toilette, Waschbecken, Ablage, Handtuchhalter, Spiegel und Beleuchtung

Abstellraum: Praktischer geräumiger Abstellraum mit großen Ablageflächen

Im Keller

ein sehr großer Abstellraum (ca. 3,55 m x 3,27 m= 11,6 m²)
zur alleinigen Verwendung, einfach erreichbar mit dem Aufzug
gemeinschaftlicher Trockenraum, gemeinschaftlicher, bequem erreichbarer Fahrradabstellraum (kein Tragen der Fahrräder)

Bodenbeläge: Hochwertiges Riemenparkett in Wohnzimmer, Esszimmer, Diele und Flur, Laminatbodenbelag in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad, der Gäste-Toilette und in der Küche

Fenster: Isolierverglaste Fenster, Holz- Alu Fenster von Zöllner für perfekte Lichtdurchflutung und gute Wärmeisolierung

Heizung: Gaszentralheizung

Stellplatz: Eigener Stellplatz vor dem Gebäude im Preis mit enthalten.

Besondere Merkmale Der große Balkon bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch Platz für eine gemütliche Sitzecke und Pflanzenarrangements

Die Wohnung wurde regelmäßig geflegt und ist in gutem Zustand.

Ruhige Lage und dennoch Innenstadtnähe
Endetage

Ideal für Käufer, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage suchen.


Erbpacht

Ca. 5% aller Wohnungen in Ballungsgebieten unterliegen dem Erbbaurecht. Mit der Erbpacht kauft man das Grundstück nicht, sondern pachtet es für eine bestimmte Zeit und zahlt über die Laufzeit einen Erbzins. In den meisten Fällen sind die Verpächter Gemeinden, Kirchen und Stiftungen. Gemäß Erbbaurechtsvertrag von 1972 besteht für dieses Objekt ein Erbbaurecht über 99 Jahre.

Weitere Angaben zur Erbpacht werden auf Anfrage beantwortet. Stichworte Sonstiges: Analog